Jpcanada留学センター

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ちょっと聞いてよ

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No.11573

部屋を貸す側としての要注意人物の特徴

by Van日本人大家 
from バンクーバー
 2019-03-17 19:38:10 CA

攻撃に合うことも覚悟で書きますー他のトピ見てると確かにどうなるかちょっと怖いですが。

一人のバンクーバーの日本人大家としての意見です。

20年以上色々な国の人のホームスティや貸し部屋オーナーをしてきましたが
最近ちょっとよくいる日本人の短期滞在の人(特にワーキングホリデー)で

ー「ちょっと気をつけようかな」、とか「後々問題になりそうだからどうしよう」、
と思いながらもデポジットを払うと言われて入れてしまって後悔した例

ー「住み始めてからもう出てって欲しい!」と願った人の例
を書かせてもらいますね。

1)メールに名前を書かない。
ーファーストネームだけでも教えてくれないと。最小限の礼儀じゃないですかね。

2)見学までの質問攻め。
ーある程度の条件について質問するのはわかるんです。写真も数枚なら。
大家には時間をかけて相手させてもいいのに、自分は小一時間かけての見学も
出来ないんですか?って思ってしまいます。

例えば、全部屋全設備の写真を要求。
質問は「楽に行ける距離にーーーはありますか?」「快適に過ごせる環境ですか?」「夜中に一人歩きして大丈夫な場所ですか(これはどこも危ない)」等
個人の捉え方によって違う質問。

フルネーム、家族構成、職業等、個人的なことの質問も。
こちらの人柄が心配なのかもしれませんが、自分のことは何も書かないのに。

3)契約書に署名している内容を都合よく忘れてしまう。
これは住んでから、出ると決めた頃に始まります。
月契約となってるのに日割りで大丈夫と判断。
親が病気等、緊急事態であればノーティスを出さなくても大丈夫と判断。
日本人の大家さんだから親切にしてくれると思っていたと、デポが返金されないとなると
がっかりされる。

4)掃除ぎらい
個人差はあると思いますがね。
シェアの場所を綺麗に使えない。
誰かがしてくれると思っている。
シェアだから誰が汚したかわからないと思っている。
または本当に汚いことに気づかない。
女性専用の方が汚いということをよく聞きますが、これって不思議ですね。

5)契約書を個人情報に対する法律違反と考えている。
家賃収入を申告したあとも税務署から何年も遡って調べられることがあるので
記録として残しておかないと駄目なんです。契約書に書かれてる情報を大家が商用目的で
売ったり、第3者に不注意に渡すことは違法ですが、それを返してくれないというので
罪人扱いされるのは困ります。

って感じですが、みなさんどう思われますか?

Res.76

by 無回答
from 無回答 2019-04-11 23:40:50 CA

日系の物件が殆ど無いのはこういう理由からなんだね
納得しました


Res.77

by 無回答
from 無回答 2019-04-12 10:00:46 CA

私は、今住んでる日本人の方が出た後は、JPカナダでの募集は辞める予定です。

最初は私の見る目がないのかと思ってたのですが。
ここのトピックと別トピ(住まないほうがいい要注意物件)上の日本人テナントさん側の書き込みの内容、書き方、礼儀のなってなさ、レベルの低さ(学校から、親から、回りの大人からどんな教育受けてたんでしょうね)などなど、本当に嫌気がさしました。現在住んでる日本人のテナントさんとも話す気になれません。

私はお金はもらってますが、私なりに親切心いっぱいで貸してきましたよ。
でも日本人(特に女の人)には本当にがっかりさせられてきました。

日本人大家さん、日本人以外を探すことをお勧めします。いつどこで怒らせて(?)掲示板で書き込みされるかわからないですよ。私たちはこちらでこれからも生活していくんです。へんな噂をどこで立てられてるか、わかったものじゃないです。

日系コミュニティーでの人間関係だけでなく、子供たちにも、カナダの勤め先にも影響する可能性もありますし、実際警察沙汰になったことがある人も私は知ってます。

関わらないに越したことないです。




Res.78

by 無回答
from 無回答 2019-04-12 11:44:23 CA

74&75はワーホリか学生でしょうね。

75、>ワーホリとか学生に貸して、お金もらってるなら、それなりにトラブルは覚悟しないと。

って、なんでそれなりにトラブルは覚悟しないとならないんだろうか??普通に生活していたらトラブルなんてないですけど!?不思議??
どんな思考回路してる人⁉ 一般常識無し?
どんな育て方をされたらこんな考え方になるんだろう?育ちがわかる!

ワーホリや日本人学生が住む所がますます見つけにくくなってきているのに、借りてやってる感がすごいですね。
入居者が家賃を払い、賃主がそれを受け取るのは当然です。

普通にトラブルなく生活しようとしている他のワーホリと学生が、部屋を借りられなくなってる状況を作っているのは、74&75みたいなメンタルがいるからということをわかっているんですかね!?

日本人以外の学生に貸してもそれなりのトラブルは無かったです!



Res.79

by 無回答
from 無回答 2019-04-12 13:17:14 US

72ですが、生活水準という言葉を選択したのは誤りでした。
これではまるで「あなた達の生活水準が低いからだ」と聞こえてしまいかねず
そこで不必要な反感を買わせてしまいかねませんね。大変失礼しました。

私がお伝えしたかったのは、賃貸収入を得るために多大なストレスを得るくらいなら
そうしなくても生活ができるようにシステムを構築するべきだ、ということです。
本業の仕事を頑張ったり自分に合った副業をしたり投資をしたり、
時間とエナジーを費やすべきことは賃貸だけでなくいろいろあるでしょう。
あとはそもそもあなた達の収入に見合わないような家を買わなくてもいいでしょうし。

もちろんそこでストレスもトラブルもない、うまくやっている、
という人はそれを続ければいいでしょう。
でもここでテナントの愚痴を言ったりワーホリたたきをしている人たちは
それがあるからここでそんな情けないことをしているのではないでしょうか。

「それがこのトピの主旨」だ、と言われればそれまでですのでこれで私は消えます。
皆さんで楽しく愚痴の言い合いをしたらいいでしょう。さようなら。よい週末を。


Res.80

by 横から失礼
from 無回答 2019-04-12 13:28:10 CA

ちょっとしかレス読んでませんが、皆さん色々と違う視点から意見を述べているので、かみ合わない部分が大きいみたいですね。
うちは我が家の一室を他人に貸す事はありませんが、貸し家やアパートは複数あります。
これは維持をする為にも多額の税金などを支払う為のお金が必要なので、【貸さない】という選択肢はありません。 物件の1つは何十年もの間ずっと貸していましたが、自分達家族が週末に遊びに行って一泊する為に楽しもうとようやく思った矢先にEmpty Home Taxが導入されてしまい、また貸さざるを得なくなってしまいました。(貸さない場合は、固定資産税+Empty Home Taxで税引き前の収入から年間4万ドル以上も支払う事になる計算だったので、Empty Home Taxを払ってでも自分達の娯楽用にキープするという選択肢はありませんでした)

固定資産税は毎年すごく跳ね上がってもその家のレント代は2%しか上げられないし、修理費やその他の出費がかさむ年もあります。テナントがトイレを詰まらせたり電化製品を乱暴に扱って壊す事もありますし、自然と発生する屋根の水漏れや張り替え、動物が穴開けて屋根裏に入り込んだり、トラブルが連発する悪いタイミングの時もあります。(長くやってれば色々)

日本人や短期滞在者の素行が悪かったり常識がなかったり、というのは大いにあるので避けたいと思っても無理はないでしょう。 でも日本人じゃなくてもひどいのは本当に多い。そして(意外でしたが)男性よりも女性のテナントがトラブルになるケースが多いのはローカルでも同じです。 
ここ最近はどんどん自分勝手でルールや常識なんて無関係だといわんばかりの人が増えていると思います。 ローカルの人間に関して言えば、Residential Tenancy Actを始めとする行政がテナント側の権利ばかりを大切にするようになったのも大きな原因の一つです。 弱い立場の人達を守るという考えは分かりますが、それを悪用する人達が増えているのでしょう。

Bad Landlordのブラックリストは推奨されるのに、Bad Tenantのブラックリストを作りたいと大家たちが切に願っても却下されるのは全く不公平だと思います。 Bad Tenantのリストがあれば本当に良いのですがね。


Res.81

by 無回答
from 無回答 2019-04-12 15:50:25 CA

日本語が通じるホステル借りてるくらいにしか思って無いからルームメイトにリスペクトし無いし
物を使って汚しても誰かが掃除するだろうと放置が当たり前
こいつらを人として扱ってはダメ
日本社会で使い物にならなかった底辺の掃き溜め


Res.82

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-12 22:05:46 CA

↑ 相当なストレスたまってますね。病的です。大丈夫ですか?そこまでストレス得るなら貸すのやめたら?


Res.83

by 無回答
from 無回答 2019-04-12 23:36:13 CA

自分でアパート借りて住めばいいのにそれが出来ないから他人から部屋借りてんだろ?
何ほざいてんだこいつらw


Res.84

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 09:32:16 CA

自力でモーゲージ払えばいいのにそれが出来ないから他人に部屋貸してなんとか生活してんだろ?
何ほざいてんだこいつらw


Res.85

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 11:36:51 CA

84は世間知らずなのか、単に想像力が欠如しているのか!
大家さんのほとんどがモーゲージが苦しいと思っている浅はかな思考。

知り合いの何人かは不動産を複数持っていて、不動産業、賃貸業を生業としています。



Res.86

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 17:25:05 CA

モーゲージで苦しい人なんて殆どいないよ
売却すれば手元にミリオン残るし急いで返済する理由もない
84みたいな知的障害者には絶対に部屋を貸してはいけないw


Res.87

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-13 18:51:04 CA

一つ分かったことは、どうやら日本人物件は貸す方も借りる方もろくなのがいないということ。少なくともこの掲示板にいる大多数は。


Res.88

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 20:03:15 CA

このように答えが出たのだからいいんじゃないですかね。
借りる側は日系以外で良い所を探せばいい
貸す側は良い人を選んで入居させればいい
苦労するのは圧倒的に前者のような気がしますがね


Res.89

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-14 11:06:36 CA

ここでワーホリ叩きしている連中がおかしなだけ。
日本人大家にもちゃんとした人はいるし、ワーホリの人たちも大抵はちゃんとしています。
自分がダメだから自分のところに来る人間もダメなのですよ。類は友を呼ぶ。


Res.90

by 無回答
from 無回答 2019-04-17 18:09:21 CA

不良物件に入居して後から文句言ってる連中も類は友を呼ぶですよねw


Res.91

by 無回答
from 無回答 2019-04-18 06:44:58 CA

きちんとしてないワーホリの人数が確実に増えてると感じます。
そのきちんとしてなさ、のレベルがひどい。
ネット、スマホに慣れて育った人達だから、大家ともきちんとコミュニケーションがとれない。
自分で上手く対話や問題解決出来なかったことを棚に上げて、ネット上で不満をぶつける。
メールで連絡するのは便利とは思うけど、書き方にも礼儀がなってないし、内容も意味不明。
これも大家との関係が悪くなる一因。


Res.92

by 無回答
from 無回答 2019-04-20 13:03:45 CA

↑だからどうしてそういう人間を入れるんだよ。
契約する前にこいつはダメだって判断できるだろう。
それができずに後になってこんなところでワーホリ叩き。
情けないねきっといい年してるのに。


Res.93

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-20 20:28:22 CA

普通以上の方が9割ほどだと思いますね
残りの1割が極端に異次元的にレベルが低い
常識がズレているのは発達障害だか学習機能障害の問題で親や環境はさほど関係ない
こういうの見分けるのは結構なかなか簡単で難しいですよ
サルが人間社会の常識の中で生活できるわけがない


Res.94

by 無回答
from 無回答 2019-04-22 00:12:49 CA

>メールで連絡するのは便利とは思うけど、書き方にも礼儀がなってないし、内容も意味不明。

メールでやり取りするのは当たり前だと思いますけどね。履歴が残らない口頭のやり取りだと、あとから言った言わないになるので、メールが正しいです。

そんな常識的な事、なぜ大家が分かっていないんでしょう。礼儀とかいう問題じゃなく、要点をちゃんと履歴で残してるテナントは賢いと思いますし、お互いのためにそうすべきです。

口頭での約束なんて意味ないです。大家なら、礼儀がーとか言ってる前に、揉めたときにはっきりさせるためにも履歴に残すことはきちっとやったほうがいいですよ。


Res.95

by 無回答
from 無回答 2019-04-22 09:04:20 CA

93の人はあまりにも下品ですね・・・。発達障害とかサルとか。
同じ日本人として非常に残念です。


Res.96

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-28 06:31:38 CA

最近のワーホリの常識の無さには本当になんて言っていいか…。


Res.97

by 無回答
from 無回答 2019-04-28 09:11:57 CA

↑激しく同意。
自分を名乗りも挨拶もなく、自分の聞きたいことだけ聞く。
まぁ、そこまではまだいい。
約束の日時にドタキャン…せめて一報いれようか。

好意でしたあげたことも、してあげすぎると当たり前に感じるのかしてもらって当然。してもらえないと不満をぶつけてくる。

物の破損を報告せず、ダメージデポジットから差し引く旨伝えると、そういったリスクも見越して部屋貸してるはずだと訳の分からない持論を述べる。
腹立ちを通り越して、どんな教育うけたんだろうと強く疑問。


Res.98

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-28 09:57:43 CA

ここでワーホリたたきしている連中も相当なものですけどね。
上にもあるけどワーホリの子に対しサルだとか発達障害だとか、
少なくとも常識のある人間のする表現ではないです。


Res.99

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-28 10:24:43 CA

92,98(それ以前からも)はマメに登場して家主叩きをしてるね!


Res.100

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-28 11:49:09 CA

ワーホリ叩きも大家叩きもする気は無いし、全部のワーホリが同じとは言わないけど、
ただ、最近のワーホリを見ていると、あまりの常識の無さに同じ日本人として恥ずかしい。


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