Jpcanada留学センター

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No.11573

部屋を貸す側としての要注意人物の特徴

by Van日本人大家 
from バンクーバー
 2019-03-17 19:38:10 CA

攻撃に合うことも覚悟で書きますー他のトピ見てると確かにどうなるかちょっと怖いですが。

一人のバンクーバーの日本人大家としての意見です。

20年以上色々な国の人のホームスティや貸し部屋オーナーをしてきましたが
最近ちょっとよくいる日本人の短期滞在の人(特にワーキングホリデー)で

ー「ちょっと気をつけようかな」、とか「後々問題になりそうだからどうしよう」、
と思いながらもデポジットを払うと言われて入れてしまって後悔した例

ー「住み始めてからもう出てって欲しい!」と願った人の例
を書かせてもらいますね。

1)メールに名前を書かない。
ーファーストネームだけでも教えてくれないと。最小限の礼儀じゃないですかね。

2)見学までの質問攻め。
ーある程度の条件について質問するのはわかるんです。写真も数枚なら。
大家には時間をかけて相手させてもいいのに、自分は小一時間かけての見学も
出来ないんですか?って思ってしまいます。

例えば、全部屋全設備の写真を要求。
質問は「楽に行ける距離にーーーはありますか?」「快適に過ごせる環境ですか?」「夜中に一人歩きして大丈夫な場所ですか(これはどこも危ない)」等
個人の捉え方によって違う質問。

フルネーム、家族構成、職業等、個人的なことの質問も。
こちらの人柄が心配なのかもしれませんが、自分のことは何も書かないのに。

3)契約書に署名している内容を都合よく忘れてしまう。
これは住んでから、出ると決めた頃に始まります。
月契約となってるのに日割りで大丈夫と判断。
親が病気等、緊急事態であればノーティスを出さなくても大丈夫と判断。
日本人の大家さんだから親切にしてくれると思っていたと、デポが返金されないとなると
がっかりされる。

4)掃除ぎらい
個人差はあると思いますがね。
シェアの場所を綺麗に使えない。
誰かがしてくれると思っている。
シェアだから誰が汚したかわからないと思っている。
または本当に汚いことに気づかない。
女性専用の方が汚いということをよく聞きますが、これって不思議ですね。

5)契約書を個人情報に対する法律違反と考えている。
家賃収入を申告したあとも税務署から何年も遡って調べられることがあるので
記録として残しておかないと駄目なんです。契約書に書かれてる情報を大家が商用目的で
売ったり、第3者に不注意に渡すことは違法ですが、それを返してくれないというので
罪人扱いされるのは困ります。

って感じですが、みなさんどう思われますか?

Res.31

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-20 21:02:09 CA

私のなかでは、日本人をはじめ他のアジア系の学生や、移民でも2−3年しかカナダにいない人たちは何かと面倒な事がありました。

大家になってみないとわからないと思うけど、本当に日本人とカナダ人の問い合わせメールは差がありすぎます。見学希望です。いつ見学できますか?とだけ書いてくる日本人に対して、カナダ人は、勤務先や大学やその学部、ノンスモーカーで綺麗好き、スポーツが趣味でパーティは誕生日に友達を呼ぶぐらいです、レファレンスすぐに用意できますなどのアピール力がすごいです。
契約書もちゃんと理解しているし、カナダの常識もわかってるかららくでしたよ。

今は、問い合わせの時点で印象のよかった人から見学のアポをとり、カップルや夫婦などに選んで貸しています


Res.32

by 無回答
from 無回答 2019-03-20 21:16:12 CA

見学希望です。いつ見学できますか?とだけ書いてくる日本人に対して、カナダ人は、勤務先や大学やその学部、ノンスモーカーで綺麗好き、スポーツが趣味でパーティは誕生日に友達を呼ぶぐらいです


これに関しては日本とカナダの差だと思います。日本で親が物件いくつかもって貸し出してますがアピールはしないし、ほとんど業者を通してきますから。

まあでも日本人の女性は嫌い。びっくりするくらい非常識なの結構いますよね?カナダだからこんなのでも仕事許されるんだろうなって感じの。


Res.33

by 無回答
from 無回答 2019-03-20 22:07:44 CA

日本人の女性でこわいところは自分の非常識がわかってない点かな。多分外人の引きたいのだろうけどいかにも誘ってくださいって雰囲気でおめかしして、夜遅くに駅やバス停からも一人歩き。
その場ではへらへら笑ってるくせに後で言い寄られて困った、セクハラされた、痴漢に遭った、って文句を言ってる。
テナントがオーナーにセクハラされたとか言うのも、どうだか。オーナーは誘われてると思ってた可能性もあるって思う。実際ワーホリ中に日本人奥さんの白人旦那を寝取って再婚してる人も数名知ってる。で、また浮気されたりしてるんだけどね(笑)。


Res.34

by 無回答
from 無回答 2019-03-20 22:45:17 CA

あー、最近もどこかでそんなのみたな。バイト?の帰りに送ってもらったらそれ以降しつこくされてーどうしたらいいの?みたいなの。シフトも一緒にされちゃってー。言えばいいのにとイライラした。


Res.35

by 無回答
from 無回答 2019-03-21 00:41:29 CA

ワーホリが低脳なのはわかるけど部屋貸してるオーナーも同じく低脳
最近暇だから賃貸板見てるけど
リビングをカーテンで仕切った場所を部屋と書いたり
500ドルのアイコン使っておいて本文読むと2人1部屋1100(そんなに募集を読ませたいのか)
ホテルに住めるチャンスと書いといてホテルと同じ敷地の関係ないコンド
高級コンドなんてカテはないしただの住宅地を高級住宅地と書く
なんでもいたせりつくせりお任せください見たいなこと書いといて全て有料
カーテンで仕切りがあるのでプライベートがありますって?
自分の物件自画自賛

必死過ぎて痛い みっともないからヤメレw


Res.36

by 無回答
from 無回答 2019-03-21 11:03:32 CA

Res35ーオーナーも「低脳」って指摘してるけど、それに続く内容が出だしを全くサポートしてない。
だからやっぱりあなたのようはワーホリは頭が悪いって言われるんです(^^)。


Res.37

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-21 11:06:59 CA

男女に限らず
顔を合わせても挨拶しない。
気分屋でいつもはブスっとしているが、自分が知りたい情報は時間帯に関係なく聞いてくる。
入居日15分前に荷物が多いから車出して(もちろん無料で)。
家賃に含まれていない備品を無断で使う、退去のときに備品を盗む(後で問い合わせても知らんぷり)。
備品を壊しても言わない(とぼける)。
それタダですか?と常に聞いてくる。
洗濯掃除ゴミのルールを守らない。
ルールを守らないのにディポジット全部返ってきますよね?としつこいくらい聞いてくる。
食事やおやつをお裾分けしてもありがとう、ごちそうさまが言えない、当然のよう。

など挙げたらキリがないです。

日本人という以前に人間としての常識や理性が無い!
どのように育ってきたのですかね!?




Res.38

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-21 11:16:13 CA

借りる側、貸す側、そのどちらにも不満があるのですね。中々難しいと思います。余程神経が図太くないと人には部屋を貸せないでしょう。私も貸す部屋はあるのですが、トラブルに巻き込まれたくないので、空きのままにしています。前に親戚の女子が来ましたが、シャワーで20分も使われ辟易しました。でもそれが普通なんでしょうね。


Res.39

by 無回答
from 無回答 2019-03-21 16:05:31 CA

>シャワーで20分

うーん、女性なら15分〜20分くらい普通にかかりますけどね。10分とかメイク落として、髪の毛シャンプー流したくらいで終わっちゃいます。リンスもしたいし、体も洗ったり、むだ毛処理とか。

10分だけとかいうケチくさいオーナーの家はいやだ。日本人オーナーはお金もってないから、中国系から借りた方がイイ!そういう細々文句言う人なら、もともと家賃にシャワー代20分とか30分くらいのチャージ見込んですればいいのに。結局、ケチな人は、元取れるようにチャージしても、それでも10分って言うんだから、おかしな話。1時間もお湯流してるならわかるけど、女性に貸して20分くらいシャワー入る人がいることぐらい見越して家賃設定しない方がどうかしてる。


Res.40

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-21 17:54:57 CA

でも20分もお湯出してたら、タンクが空にならない?次の人はお湯が足りないよね。


Res.41

by 無回答
from 無回答 2019-03-21 19:27:39 CA

20分かんお湯を出しっぱなしでなければ問題なさそうですけどね。
よく15分とか20分とかルールがある家があるみたいだけど、多分それはお湯代が含まれてるから無駄に出しっぱなしでシャワーを浴びる子が多い、またはシャワーを浴びた後にお肌の手入れ、化粧、髪のセットなどでそのままバスルームを占領して他のシェアメートに迷惑を掛ける子が多い。っていうのが根源だった気がしますね。
規則、罰金、契約違反だからデポジットから引きますくらい言わないと自主的に礼儀を守れない人が多いですから(日本人女性に多いと思う)。バレなきゃOK。含まれてるから使わなきゃ損。みたいな。


Res.42

by 無回答
from 無回答 2019-03-22 07:56:25 CA

女性のシャワー使用時間平均って20分くらいでしょ
頭のおかしいのは歯を磨いてる間、化粧を落としてる間、ずっとお湯を出しっぱなし
あとキッチン使ってる間何故かお湯を出しっぱなし、ついでに冷蔵庫も開けっ放し
障害者です


Res.43

by 無回答
from 無回答 2019-03-22 20:11:37 CA

>でも20分もお湯出してたら、タンクが空にならない?次の人はお湯が足りないよね。

そんな家あります!?その量でなくなるなら、バスタブにお湯ためたりとかもできなくないですか?皿洗いした後に、シャワー入ったら、途中でなくなっちゃうような量じゃないですか。洗濯とかも。流石に20分のシャワーで怒ってくるのは、貧しすぎる・・・。30とか40分だったら、長すぎ!って言いたいのもわかりますけど。20分くらいかかりますよ。10分のシャワータイムって汚れも疲れもとれなそう。


Res.44

by 無回答
from 無回答 2019-03-22 20:39:49 CA

20分程度でお湯がなくなるタンクでテナント受け入れること自体間違い
設備投資しないでテナント受け入れて後出しで温水制限いわれることは
中国人の家ではよくあること
どれだけケチなんだって話
白人の家は大家がシャワー時間短いから仕方ないと思う人いるけどアジア人受け入れるならタンク変えろ


Res.45

by 無回答
from 無回答 2019-03-22 21:06:41 CA

素朴な疑問ですが20分お湯を出しっぱなしで体とか洗えます?
髪の毛洗ってトリートメントしてる間、体を洗ってる間ってお湯は止めなくないですか。
日本で入浴してるときはシャワーのお湯止めますよね?
だったらカナダではその間お湯を出してる意味は?

お湯がなくなるかどうかの問題じゃなくて、お湯代が含まれてるから無駄に使うって
いうことに問題があるんですよ。

ま、20分とか制限される家が嫌であればすまなければいいし、それを嫌だと言う人には
住んでほしくないオーナーもいるだろうし。需要供給バランスってことで。

そういう意味では日本人女性に住んでほしくない日本人オーナーが著しく減少してるのが現状。
だから言葉、「あなたたちの常識」と「これぐらいしてくれて当然」の言い分の通じないお家で苦労してください。




Res.46

by 無回答
from 無回答 2019-03-22 21:33:29 CA

>素朴な疑問ですが20分お湯を出しっぱなしで体とか洗えます?

こっちのシャワーのノブって一旦止めると調整が難しい場合多くないですか?日本だと、お湯加減と、水の止め出しは別になってること多いですが、カナダはお湯加減と同時になってるタイプが多くて、一旦とめちゃうと、顔あらったり、髪洗ったりして目を開けられないときに、調整できないので、しょうがなしに流しっぱなしにしてます。他の人もとめてる気配ないですけどね。日本のお風呂文化と違うんで、それを求められてもなあ。カナダ人だって、流しっぱなしだと思います。


Res.47

by 無回答
from 無回答 2019-03-23 07:53:26 CA

35

39

このトピの内容わかってますか?

借りる側の話じゃなくて貸す側の話してるんだから、借りたくない

オーナーの別トピ挙げて、そこで話して!

ここは貸す側の貸してはいけない要注意人物の話してるから!

あんたらみたいな常識ない人に部屋を貸さないためのトピ !


Res.48

by 無回答
from 無回答 2019-03-23 08:34:20 CA

↑このトピ主が貸主側の意見を述べているだけで、最後に「って感じですが、みなさんどう思われますか?」って聞いてるんだから、借りる側からの双方の意見もあって議論になるんだから、良いんじゃないですか?

ヒステリックに自分の判断を押し付けるのははよくないです。


Res.49

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-23 09:41:52 CA

日本人オーナーはそう若くない年齢になりますよね。するとやはり借りに来た日本人を親切に待遇してあげたいと気持ちがどこかにある筈です。だってその若者は親元はなれて外国に来ているのですから。でもそのオーナーの優しさが全く通じなくなったのが現代の男女なんでしょう。

掲示板で、日本人に話しかけられたくないという意見も出ていましたね。

ここに長く住んでいる人からも聞きました。金輪際若者の世話はしないと言う事、なぜかと言うと全く礼儀がないとのことでした。至れり尽くせりお世話をしてあげても礼儀がないそうです。


Res.50

by 無回答
from 無回答 2019-03-23 10:24:00 CA

世話をしてあげる必要なんてないですし、金をとってる時点で、ビジネス関係なんですから、契約書上のことをお互い守ってれば、礼儀とかなんとかはナンセンスです。

礼儀ってありがとうって言ってほしいんですか?あなたはお金を貰ってて、借り主は部屋を貸してもらってる。それで十分ですよ。親と娘・息子じゃないんですから・・・

何年も大家やってるなら、嫌なことがあるなら法律内でルールを作成して、あなたのルールとあった人と契約すれば解決なのに、だらだら文句を言ってるのはおかしいです。お金が欲しくて、良いことだけ言って契約させて、後から細かい事をいったり干渉するのは、良い年下大人が留学にきてる若い子たちにやることじゃないよね。

もっとストレスフリーで、賢くビジネスしましょう。ストレス貯めるだけなんだったら、別の方法で稼いで、大家やめればいいだけです。どうしても生活の為に家賃収入が必要なら、ちゃんと契約書やルールに則る。それを破ったら追い出せば良い。借り主が文句言ってきたら、契約書見せればいいし、気にしない。それだけ。


Res.51

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-23 13:41:51 CA

ワーホリや留学生は自分でアパートを契約することはできません。

カナダの在職証明、給与明細、前の大家さんや職場の上司からのリファレンスが無いので、自分でアパートの1年リース契約が出来ないにもかかわらず、ホームステイやシェアハウス、貸し部屋でルールを無視し非常識な住み方をするので、問題になっているんではないですか?

お金を払っているから、ありがとうを言わなくていいという考えの人がいるのに唖然とします。
このような貧しい心や考えを持っている人は、将来苦労すると思いますよ。
挨拶は人間としての最低限のコミュニケーションです。

物件を数軒カナダ人に貸していますが、サンキューもハローもきちんと言いますよ。

ますます日本人に貸す大家さんが減ってくるので、自分で自分の首を絞めることになります。


Res.52

by 無回答
from 無回答 2019-03-23 14:59:55 CA

誰でもお世話になった人にはお礼を言います。言われないのは、ありがたいと思われてないから。ましてや自分の収入源になってくれている人からお礼も欲しいなんて、どうかしてます。もっと気楽に大家業したほうが楽ですよ。

嫌なら、貸さないかルールを決めれば解決なのに、なんでそんなに問題になるのか。なんでも従ってくれて、お金も払い、お礼まで言って欲しいなんて、あんまり強欲に考えないほうが良いですよ。あなただって、お金を貰ってるんだから、借りてくれてありがとうって気持ちで貸してあげましょうよ。日本人が嫌なら、外国人に貸せば解決です。仮に日本人オーナーが全員居なくなったところで他にもワーホリの子達に貸したい人たちは沢山います。自分でクライアント(借り主)は選びましょう。選んだのはあなたです。クライアント選びや、契約の仕方が悪いのは自分の責任。自分のビジネス設計が悪いのに、外でごちゃごちゃいうのは、ビジネス上、甘え。

ビジネスする以上、お礼だの、礼儀だの、相手に求めるのは辞めて、割り切って仕事したほうがいいですよ。本当に契約違反してる子がいるなら、ノーティス出して契約違反で追い出せば良いです。


Res.53

by AAA
from バンクーバー 2019-03-23 16:41:18 CA

私も50の人のような考え方は賛成できないです。でも人それぞれですから非難はしません。

ここで問題になってるのは、契約書に書いていても平気で約束を破って、デポジットが戻らなかったから要注意物件だ、嫌がらせされた、オーナーに干渉された云々を出る直前や出た後に陰で文句を言う若者じゃないですか。

日本人オーナーで言葉が通じるからって色々お願いして、オーナーがたまたま親切な人で
お願いを聞いてくれて。して欲しい時、してもらった直前だけいい子ぶっておいて、不満や疑問はきちんと話し合って解決せず、ネットで攻撃。

その投稿にも賛同者が多くて「訴えてろ」「警察に通報しろ」「どうせ脱税してる」等、信じられない言葉で煽る。「金取ってんだから」って言うの(レス50さんも)をよくみかけますけど、その書き方自体信じられませんね。

自分の素性がバレないから(ここがポイント:バレなきゃOK=バレたら恥ずかしいということは理解してる)、とばかりにそう言った書き方をする人はまず人間性に欠けてるし、コミュニケーション能力が非常に乏しく、社会人として生きていけるとは思いません。

そういった人たちがテナントに入ると厄介なんですよ。

「親切にして馬鹿を見た」って日本人オーナーの数は「本当に(テナントの勘違い、でっち上げでなく)オーナーにひどい事された」って日本人テナントの数よりかなり多いと思いますよ。


Res.54

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-23 19:38:07 CA

回答は出尽くしましたよね。日本人オーナーは日本人には貸さないと決めた方がいいですよ。
みんなスマホで何もかも済ます時代、人と人との心通う付き合いはもう終わったのです。
それが今の世ですからそれに合わせましょう。仕方ないのですよ。


Res.55

by 無回答
from 無回答 2019-03-23 19:54:55 CA

日本人大家さんに迷惑しか掛けないワーホリはダウンタウンのコリアンコンドへどうぞ♪


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