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No.11573

部屋を貸す側としての要注意人物の特徴

by Van日本人大家 
from バンクーバー
 2019-03-17 19:38:10 CA

攻撃に合うことも覚悟で書きますー他のトピ見てると確かにどうなるかちょっと怖いですが。

一人のバンクーバーの日本人大家としての意見です。

20年以上色々な国の人のホームスティや貸し部屋オーナーをしてきましたが
最近ちょっとよくいる日本人の短期滞在の人(特にワーキングホリデー)で

ー「ちょっと気をつけようかな」、とか「後々問題になりそうだからどうしよう」、
と思いながらもデポジットを払うと言われて入れてしまって後悔した例

ー「住み始めてからもう出てって欲しい!」と願った人の例
を書かせてもらいますね。

1)メールに名前を書かない。
ーファーストネームだけでも教えてくれないと。最小限の礼儀じゃないですかね。

2)見学までの質問攻め。
ーある程度の条件について質問するのはわかるんです。写真も数枚なら。
大家には時間をかけて相手させてもいいのに、自分は小一時間かけての見学も
出来ないんですか?って思ってしまいます。

例えば、全部屋全設備の写真を要求。
質問は「楽に行ける距離にーーーはありますか?」「快適に過ごせる環境ですか?」「夜中に一人歩きして大丈夫な場所ですか(これはどこも危ない)」等
個人の捉え方によって違う質問。

フルネーム、家族構成、職業等、個人的なことの質問も。
こちらの人柄が心配なのかもしれませんが、自分のことは何も書かないのに。

3)契約書に署名している内容を都合よく忘れてしまう。
これは住んでから、出ると決めた頃に始まります。
月契約となってるのに日割りで大丈夫と判断。
親が病気等、緊急事態であればノーティスを出さなくても大丈夫と判断。
日本人の大家さんだから親切にしてくれると思っていたと、デポが返金されないとなると
がっかりされる。

4)掃除ぎらい
個人差はあると思いますがね。
シェアの場所を綺麗に使えない。
誰かがしてくれると思っている。
シェアだから誰が汚したかわからないと思っている。
または本当に汚いことに気づかない。
女性専用の方が汚いということをよく聞きますが、これって不思議ですね。

5)契約書を個人情報に対する法律違反と考えている。
家賃収入を申告したあとも税務署から何年も遡って調べられることがあるので
記録として残しておかないと駄目なんです。契約書に書かれてる情報を大家が商用目的で
売ったり、第3者に不注意に渡すことは違法ですが、それを返してくれないというので
罪人扱いされるのは困ります。

って感じですが、みなさんどう思われますか?

Res.116

by 無回答
from 無回答 2019-05-11 18:39:38 CA

Application Form も書いていないのに、
初見でいきなりDepositを払うという人は気をつけたほうがいいと思います。

すごい勢いでDepositを払うと言われたので受け取ってしまったのですが、
入居前にCancelした場合はDepositが返却にならないことを説明したのにもかかわらず、
案の定後日キャンセル、さんざんごねられて面倒だったのでDepositは返却しました。
Depositを預かっている間はお部屋をその方のためにHoldしている訳ですから、
もちろん次のTenannt探しなんて出来ません。
本当に自分のことしか考えてないんですね。

ま、そんなTenantは入居してからも困ったちゃんが多いと思うので、
かえって入居してもらわなくて良かったのかもですね。


Res.117

by 無回答
from 無回答 2019-05-11 22:33:56 CA

116さんのようなことを避ける対策としては、デポジットのレシートに入居約束日を書く。その下にその入居日に入らなかった場合はデポジットはNon-Refundableと明記する。ですかね。
でも常識の無い人には何しても文句言われるだけなんですけどね。
日本人に貸した経験のある大家さん「日本の家族が病気で」って言い訳でNotice出さずに出て行ったり、入居キャンセルしたり、ミニマムスティの契約守らなかった人いませんでしたか?
私も日本人には貸してませんが、あまりにもお決まりのパターンみたいで笑っちゃいましたよ。
この言い訳は大家が日本語がわからなければまず使ってませんよね。




Res.118

by 無回答
from 無回答 2019-05-12 00:20:47 CA

若い女の子には貸さない方がいいという意見がありますが
うちでは若い男の子の方が問題多くて
障害者みたいに汚いのと何も出来ない、わかる嘘を平気でつく
女の子で問題起こったことないですよ
女性専用のシェアハウスが多い理由だと思ってましたが違うのでしょうか?


Res.119

by 無回答
from バンクーバー 2019-05-12 06:47:16 CA

Res.115さんのコメントに笑ってしまいました。いずれにしても他人と住むということはストレスがあるのですね。先日も知人から部屋を貸す事を提案されたのですが、この掲示板で恐ろしさを知ったので、レントする気は全く起こりません。


Res.120

by 無回答
from 無回答 2019-05-12 08:15:35 CA

こうなってくると人間性の問題ですね。
性別ではなく、当たり外れがあるのはしょうがいないってことかな?


Res.121

by 無回答
from 無回答 2019-05-12 10:02:04 CA

当たり外れの差が物凄く大きいです
外れは障害者かな?と思うくらい本当に何も出来ませんよ
親の躾の問題ではありませんね


Res.122

by 無回答
from 無回答 2019-05-12 12:06:48 CA

ネットで噂を拡散されるという点で日本人の短期滞在者は怖いと思いますね。

私もひどい目に遭いました。警察沙汰ですよ。

家に住まわすだけでなく、関わることも嫌です。名前、住んでる場所等を
知られようものなら人物特定できるような内容でゴシップされる可能性もあります。
コミュニケーション能力、社会性に欠ける日本人に独特のありえない行動をおこします。

大家やルームメイトなど相手に堂々と言えなかったこと、テナントエージェンシーや警察に相談できなかったってことはClaim自体が勘違いとか筋が通ってないことなのを棚に上げて、ネットでバッシング。

言葉が通じない、ホームシック、人生が思うようにいかないなどなど、別の不満の憂さ晴らししたいだけとか。たまたま大家が日本人で、カナダで幸せそうにしてるから嫉妬心も手伝ってか知りませんが。

例えば部屋の貸し借りはビジネス。ルールを守って家賃も払うのは当然なのに気がつくと自分はお金を巻き上げられた被害者、お金をもらってる大家は犯罪者扱い。

ホントこりごりですよ、日本人の非常識短期滞在者には。


Res.123

by 無回答
from バンクーバー 2019-05-12 17:32:40 CA

Res122さん、一体何があったんですか?
よろしければ詳しい話を聞きたいのですが。

短期滞在者は、こちらで生活している人達と違って、
こちらで失うものは無いですからね。



Res.124

by 無回答
from 無回答 2019-05-13 19:48:29 CA

常識がある人を募集しても常識がない人も応募してくる


Res.125

by 無回答
from 無回答 2019-05-16 22:24:20 CA

面白いね!


Res.126

by 無回答
from バンクーバー 2019-05-17 06:55:46 CA

Res.122さんの日本語は何だか分かり難いです。貴方は当事者ですからよく分かっておられるのですが、人に伝える時には、誰が読んでも理解しやすいようにすることです。


Res.127

by 無回答
from 無回答 2019-05-17 11:38:12 CA

122さんは中傷されて警察にレポートしたんじゃない?だったら詳しく、分かりやすくは書かないでしょ?
大家への注意喚起。これまでのJPでも警察が出てくることもあるって書いてる数名いるけど、ワーホリ側は焦ってるくせに信じないふり。幼稚だよねぇ〜。




Res.128

by 無回答
from 無回答 2019-05-17 14:50:25 CA

海外で起こった犯罪でも日本人同士なら日本の刑法が適応されます
ポリスレポートナンバーを日本の警察署に加害者住所もしくはパスポートナンバーと共に提出。
ここカナダは日本ほど警察は動いてくれないです。
カナダ企業であるjpカナダに書かれた中傷等を
日本の警察の求めに応じて提供するかどうかはこのサイトの運営次第。
自分なら日本帰国時に実力行使で解決するけど。


Res.129

by 無回答
from 無回答 2019-05-20 01:37:50 CA

何人ともやり取りしてれば問題起こしそうな人ってメールの段階で少しおかしい、その後会えばハッキリしません?
テキトーな理由付けて断ればいいのに、そんな人入れるなんてどんだけ人を見る目がないのよ…
お金に釣られないで人はしっかり選びましょう。


Res.130

by 無回答
from 無回答 2019-05-20 08:49:02 CA

私も、何人かはメールの段階で回避できましたと思いますが、
それでも全部は無理でした。

人を見る目が無いと言われればそれまでですが、
見た目はきちんとしたおとなしめの女の子だったし、急遽お部屋を探しているということで、
つい可哀そうだなと思って入居させてしまった事がありましたが、これが大失敗。
入居して最初の夜に、いきなり友達を呼んでパーティ。
12時過ぎになってパーティは終わらず、歌を歌っているひとも…。
ハウスルールを守れないので即退去をお願いしたのですが、泣き落とし。
その後、最初の契約どうり3ヶ月いましたが大変でした。
やっぱり、最初の時点でハウスルールを守れない人は、
あとになっても守ることは出来ませんね。
っていうか、最初から守る気なんてなかったんでしょうね。
心を鬼にして最初の時点で退去してもらうべきでした。

一人暮らしや、お友達どうしで住めるスイートを探している人は、
それなりの理由があってのことなんですね。
要注意だと学びました。



Res.131

by 無回答
from バンクーバー 2019-05-20 10:48:57 CA

日本人の同胞思う優しい心は全く通じなくなったのですね。残念です。きっとそれが今は普通の世の中かも知れません。


Res.132

by 無回答
from 無回答 2019-05-20 11:52:24 CA

130さん
わかります、つい可哀相と思ってしまって、入れてしまったばかりに自分が酷い目にあうんですよね。
私も学習しました。
入居を急いでいる人、日本から先にデポジットを送金するから部屋を押さえたい人、下見に友人を3人以上引き連れてくる人は要注意でした。


Res.133

by 無回答
from バンクーバー 2019-05-20 11:55:46 CA

カップルは部屋をラブホテルの代わりにしか思ってないから貸さないほうがいい


Res.134

by 無回答
from 無回答 2019-05-20 15:28:04 CA

そりゃカップルに貸したらラブホ代わりに使われるのは当たり前でしょ。何言ってんの。
絶対にそうなるから嫌なら貸すな。見え見えの地雷じゃん。


Res.135

by 無回答
from 無回答 2019-06-03 21:03:52 NA

なんかこれ読んでたら頭よろしくない人が多いなぁと思った。だから変なテナントが入るのでは?


Res.136

by 無回答
from 無回答 2019-06-05 15:05:26 CA

借りる側から見た場合、要注意大家の思考が分かってよかったです。


Res.137

by 無回答
from 無回答 2019-06-05 22:34:03 CA

要注意大家なんて、たくさんいるでしょ。

まず、フライパンが焦げたからといって、50ドルもデポジットから取られた。

あと、1日だけ家賃払うの遅れたら、次の日に今月中に出ていくように言われた。


Res.138

by 無回答
from 無回答 2019-06-05 22:54:04 CA

金属が焦げるまで加熱するかな?火事になるかもしれないからね
レント払うの忘れるかな?でも契約違反ですからね

追い出されても当然ですねw
親元で保護されすぎの人にありがちな思考。


Res.139

by 無回答
from 無回答 2019-06-06 12:17:54 CA

137さんは自分の都合のように書く人の典型ですよね。

1.多分破損したのはフライパンだけではない。
ー他にもたくさん(多分もっと常識はずれの恥ずかしくて言えない様な)
ルール違反をしていたのに一つだけ挙げていかにも悪徳大家とする。

2.家賃も1日送れた一件が理由で出て行けといわれたのではない。
ーここで堂々と書くくらいだから何度、これも多分1日だけでなく何日も支払いを遅らせたことがあるのでしょう。

家賃は契約どおりに払って当然。良心的に月の初め、とする大家が多いけどアパートは6ヶ月リースとか、カナダ人オーナーも一月先まで要求する人も多いんですよ。

あなたみたいなに1日までに払わずに「今月出ます」とか平気で言う人多いんですよ。だから嫌なんです日本人のワーホリは。


Res.140

by 無回答
from 無回答 2019-06-09 09:44:16 CA

今のルームメイトが頭の病気か知恵遅れらしくて月末には引っ越すんですけど大家さんは入居させる人を考えて。
シェアスペースが汚くて使えないし気持ち悪い。
短期滞在者の多いダウンタウンのサブレットは決して定住型ではありません。
ビジネスでレントしてる大家さんは収入の事しか頭にないのですからね。


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