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No.11573

部屋を貸す側としての要注意人物の特徴

by Van日本人大家 
from バンクーバー
 2019-03-17 19:38:10 CA

攻撃に合うことも覚悟で書きますー他のトピ見てると確かにどうなるかちょっと怖いですが。

一人のバンクーバーの日本人大家としての意見です。

20年以上色々な国の人のホームスティや貸し部屋オーナーをしてきましたが
最近ちょっとよくいる日本人の短期滞在の人(特にワーキングホリデー)で

ー「ちょっと気をつけようかな」、とか「後々問題になりそうだからどうしよう」、
と思いながらもデポジットを払うと言われて入れてしまって後悔した例

ー「住み始めてからもう出てって欲しい!」と願った人の例
を書かせてもらいますね。

1)メールに名前を書かない。
ーファーストネームだけでも教えてくれないと。最小限の礼儀じゃないですかね。

2)見学までの質問攻め。
ーある程度の条件について質問するのはわかるんです。写真も数枚なら。
大家には時間をかけて相手させてもいいのに、自分は小一時間かけての見学も
出来ないんですか?って思ってしまいます。

例えば、全部屋全設備の写真を要求。
質問は「楽に行ける距離にーーーはありますか?」「快適に過ごせる環境ですか?」「夜中に一人歩きして大丈夫な場所ですか(これはどこも危ない)」等
個人の捉え方によって違う質問。

フルネーム、家族構成、職業等、個人的なことの質問も。
こちらの人柄が心配なのかもしれませんが、自分のことは何も書かないのに。

3)契約書に署名している内容を都合よく忘れてしまう。
これは住んでから、出ると決めた頃に始まります。
月契約となってるのに日割りで大丈夫と判断。
親が病気等、緊急事態であればノーティスを出さなくても大丈夫と判断。
日本人の大家さんだから親切にしてくれると思っていたと、デポが返金されないとなると
がっかりされる。

4)掃除ぎらい
個人差はあると思いますがね。
シェアの場所を綺麗に使えない。
誰かがしてくれると思っている。
シェアだから誰が汚したかわからないと思っている。
または本当に汚いことに気づかない。
女性専用の方が汚いということをよく聞きますが、これって不思議ですね。

5)契約書を個人情報に対する法律違反と考えている。
家賃収入を申告したあとも税務署から何年も遡って調べられることがあるので
記録として残しておかないと駄目なんです。契約書に書かれてる情報を大家が商用目的で
売ったり、第3者に不注意に渡すことは違法ですが、それを返してくれないというので
罪人扱いされるのは困ります。

って感じですが、みなさんどう思われますか?

Res.1

by Van日本人大家
from バンクーバー 2019-03-17 19:40:21 CA

すみません、8行目訂正です。
ーその人が住み始めてから「もう出てって欲しい!」でした。


Res.2

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 19:53:55 CA

それを聞いてどうするのかなと思います。直感で合わないと思ったら貸さなければいい。お互いのために。


Res.3

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:09:01 CA

日本人には貸さない…で、解決すると思います。
日本語の掲示板以外のところで募集して、たまたま日本人が来た時ならば問題はないんじゃないでしょうか。


Res.4

by Van日本人大家
from バンクーバー 2019-03-17 20:14:28 CA

トピ主です。
すみません、そうなんです。日本人は出来れば避けるほうが一番なんです。
私はもう貸すのをやめましたので、これからも貸す方は気をつけた方が良いと思いまして。
さっき気づいたらJPカナダさんにはもう日本人大家はほとんど広告出してないみたいですね。



Res.5

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:16:28 CA

プロパティーを貸すと言うことはトラブルのリスクが発生するということ。そして長くやっていれば必ずトラブルは発生すること。それをまず理解しましょう。

よく、不動産投資にも賃貸業にも全く適正がないのに、モーゲージが払えないという理由だけで賃貸してトラブルだらけの人達、言ってしまえば本来買えない経済レベルの人間が無理して買ってしまって、そういう人達がこんなところでこんなトピックを立てているのだと思います。この先そんなんで大丈夫なのか、生きていけるのかと心配しますね。

自分の身のほどをわきまえて不動産を購入するべきです。


Res.6

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:18:37 CA


長年のオーナーとしての経験が全く役に立ってないですよねー


Res.7

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:23:45 CA

日本人だからって優遇してくれると思ってる人はいるよね。なんで見ず知らずの人を優遇しなくちゃいけないのか。


Res.8

by
from 無回答 2019-03-17 20:44:44 CA

私もこのトピではないけど、他の大家バッシングトピ読んでて既に日本人の人には
貸さない方向で考えてましたよ。まあ、このトピ、レスを読んでて改めて自分の選択が正しいと実感したのも確か。


Res.9

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 21:54:27 CA

確かに、Res6さんの言うとおり!

トピ主さんはそんなに長い間貸してて嫌な思いしても日本人に親切に貸してあげてたってことですよ。

でも要注意人物ってことだから、それ以外では良い人もいたってことでしょ。

もう見切りつけたならすっきりさっぱり忘れましょう!そういう人たちはその人間性の低いレベルで家を見つけて、それなりのレベルのカナダの生活を送って帰っていくんですから。私たちには関係ないですよ。


Res.10

by 無回答
from 無回答 2019-03-18 10:04:58 CA

トピ主さん
私も日本人は対象から外そうかと本気で考えているところです。
こちらは親切心で希望を叶えてきてしまったばかりに
言えば何でも意見が通ると思うのか…
本当にがっかりというか空いた口が塞がらない。
主張はするくせにこちらのルールは守らない、嘘をつく、とぼける…
日本人だから。女の子だから。と思ってたけどただのクズ。

もしまだ日本人を対象に部屋貸しするなら
一人暮らし経験者であること必須、
こちらですでにホームステイなり貸し部屋に住んだことある人間がベター、
面接必ず!!
と伝えてあげたい。

もちろん、自分の名前すら名乗らず、質問攻めの場合、即却下です。
今は貸し手市場。そんな人間わざわざいれなくても少し待てば問い合わせなんてジャンジャンある。


Res.11

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-18 11:14:33 CA

日本人大家さん、今すごくないですか?
卒業生ラッシュ?
春の心機一転?
日本からの問い合わせ殺到。

私に来てる問い合わせの多くは4月中旬に来てから内見希望。
自分の素性を一切明かさず、写真要求、まさに質問ぜめも多数です。
質問は仕方ないですけどね、何度も続いてくるメールの出だしは「もう何点か質問していいですか?」。 「で、あなたのお名前は??」ってなります(苦笑)。

多分貸し手市場ということに気づいてないのが原因ですよね。

しかも立地、交通の便、その他もろもろの条件のいい家の
良心的な日本人オーナーの家に入れることはかなり幸運なことだと思いますし
そこに入居するには現地にいる人にでも運とタイミングが重大要素ってわかって
いないんですよね、きっと。

他の大家さんにも同じような問い合わせが殺到してると思います。

でも日本から来たばかりの人に貸し部屋に入れるのは大変です。
心と時間に余裕がない限り、問題が発生する可能性が大。
ご注意ください。

私の苦い経験:
日本から来てホームスティとメール上の約束で、親切ごころで空港に迎えに(無料)
行ったらいなかった。その後音信不通。

同じくメール上の約束で、貸し部屋を取っておいたら来なかった。

それと日本から来たばかりの人の複数を通じての経験からですが。
来てから日本でイメージしてたのと違ったのか、あれ欲しい、これが必要と要求。
履歴書作成、面接の仕方など教えて欲しいと頼む。
銀行にも付き添い。
医者、歯医者、薬局に付き添い。
駅から(徒歩数分)お腹が痛いと電話して来て、車で迎えに来てほしいと頼む。
IKEAやアウトレットで家具を買いたいから車を出してくれと頼む。

様々な要求に全て対応してあげて、その後一月ノーティス出さずに出てもいいかと聞かれる。

それでもどうしても、日本人のワーホリ、若い人を入れる場合は
"必ず契約書を理解してもらう。"
"家賃支払いの日付は明確に(出ていって欲しい場合、数回遅れいたらそれを理由に言いやすいです)。"
"内容を住んでいる場所のよく目立つ場所に貼っておく。"
"何かダメージ、問題があった場合は必ず書面。"
"シェアメート同士が異常に仲が良い場合は、ネットやテキスト等で陰湿的にいじめてくる
可能性があります(証人がいる、とか強気になってきます)ので出来るだけ早く全員出てもらう"
"家賃に見合わないサービスを要求される事もありますから心にゆとり、親切心がMust"
"Depositは全額返金がよほどのことがない限り鉄則です(わかります、数百ドルがお財布から出て行く気がします!)"

以上、心掛けてくださいね。




Res.12

by 借り主
from 無回答 2019-03-18 11:39:18 CA

私は借り主側ですが、日本人のマナーの悪さ、コミュニケーション能力の低さに嫌気がさします。ルームメイトで日本人が入ってきて、まともな人間だったことがありません。外国人ルームメイトの方が、文化の違いはあれど、常識がありますし、きちんと掃除も自主的にします。日本人は影で悪口をいって、表面ではなにも問題がないように装うのに、後から大きな問題にしてきたり、訴えてやる!みないな事を大家にする人が多かったです。その場で言えば良いのに、、なんで影で?後から?と疑問です。

ワーホリで来てる人の5割くらいは、キャリア形成と言いながら、実の所は日本の生活が上手くいかず、なんとなくぼけーっと海外に逃げてきた場合があるので、まともな人間関係を学んでいないと同じワーホリとして感じました。短期滞在のまともな仕事をカナダでしていない日本人、一人暮らし経験のない交換留学生などには貸さないのが一番です。後からめんどくさいこと間違いないですし、ルームメイトにもなりたくないです。


Res.13

by CC
from バンクーバー 2019-03-18 14:21:46 CA

トピ主さんの言ってることって常識的だよね。

だからそれに対して学び、反省こそすれ「だったら日本人に貸すな」と
即答する人のほうが不思議じゃないかな。

以前私が借りていた部屋の日本人オーナーはとても信頼できる人で今考えると私は
きっと痛いと思われてた若者の一人。

今も言葉が通じるほうがいいと思ってる人も多いだろうし、無闇に日本人に貸したくない
オーナーさんを増やす作用のあるコメントはワーホリの住宅探しを更に困難にすると思う。


Res.14

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-18 14:39:53 CA

高校卒、社会経験無しなどは非常識だから、必ず親と連絡できることを確かめてから貸しましょう。
問題起こしたら即座に親に連絡。
ひどいときは警察を呼ぶ


Res.15

by 無回答
from 無回答 2019-03-18 14:53:41 CA

ワーホリの住宅探しを更に困難にすると思う。

→こんなの貸主からしたら知ったこっちゃないですよ。自業自得です。下手したら貸主は悪くないのに掲示板に書かれたり日本人コミュニティに悪口広まるからね。


Res.16

by 無回答
from 無回答 2019-03-18 14:56:38 CA

大家です
コメントしたいことは山ほどありますが短く書くと

低年齢層は常識皆無 嘘 契約違反当たり前
いい年こいたおっさんは日本なら会社経営してるか
部下がいる重要なポストにいるはずなのになんでカナダにいるの?
ここら辺を避けると問題の発生が半減します。

アホな日本人はダウンタウンのサブレットでアホな半島オーナーと
仲良く頑張ってくださいwうちには来ないでくださいねw


Res.17

by 無回答
from バンクーバー 2019-03-18 15:01:13 CA

そんなに日本人のモラルが低下しているのですか。今は人と人とのつながりより人とスマホ、所謂
人間関係はないのです。トピ主さんも散々嫌な経験をされたのですから、もう日本人には部屋を貸さない事です。分からない人に何を言っても通じる筈がありません。係わらない事ですよ。

何時の間にこんな世の中になったのでしょうね。だってこの掲示板を見ていても考えられないトピックで延々と自分の意見を押し通そうと頑張っている醜い人がいますよね。今やそういう時代なんですよ。


Res.18

by 無回答
from 無回答 2019-03-18 15:12:32 CA

日本人のモラルが低下しているというよりは他の方が答えていたこれでしょう。



ワーホリで来てる人の5割くらいは、キャリア形成と言いながら、実の所は日本の生活が上手くいかず、なんとなくぼけーっと海外に逃げてきた場合があるので、まともな人間関係を学んでいないと同じワーホリとして感じました。

たまに障害があるのかなレベルの子をみますしね。


Res.19

by 無回答
from 無回答 2019-03-18 15:43:09 CA

余談ですが、ずっと女性専用だったのですが、最近男性OKにしましたが、すごくいい感じです。
トピでおっしゃられてるみたいに綺麗になった気がします。
女の子より男の子のほうが陰険じゃないみたいな気もします。女子校と共学の違いみたいなもんですかね。異性がいると基本節操よくするし、良い性格に見られたいもんなんでしょうね。
男性の部屋探しは大変って聞いてますが最近の男子は草食系。日本人女性よりいいかも、デス。


Res.20

by 無回答
from 無回答 2019-03-18 15:49:40 CA

とーにかく、日本人の女の子は汚い!

日本では親が掃除してくれてたの?水回りは?お手洗いは?棚の埃は気にならないの?なんで中身が空っぽのコンティナーをやコーヒーカップを全てそのままゴミ箱に入れるの?いつもあなたのゴミでいっぱいなのにあなたはゴミ捨てしないの?彼氏はいなかったの?親にも友達にも今まで何も言わなかったの〜〜〜〜〜?????????!!!!!


Res.21

by 無回答
from 無回答 2019-03-19 00:11:04 CA

トイレの使い方が悪いのは圧倒的に男性
便器の周りにションベン垂らして拭かない
女性入居者がいても気を使えない
便器の座るとこのUこれ上げたままにすんなよ
こびりついた糞流せよ
知的障害かな?


Res.22

by 無回答
from 無回答 2019-03-19 07:04:38 CA

知的障害とか言うか。
あーやだやだ、こんなのが同じ日本人なんて。


Res.23

by K
from バンクーバー 2019-03-19 07:49:48 CA

最近は韓国人物件のトイレットペーパー、米、調味料が無料(大体が1回めだけのサギ)に
だまされている人が居て驚いています。

この物価高に見ず知らずの人に食品と消耗品を無料にするなんてあり得ません。


Res.24

by 暇人
from 無回答 2019-03-19 12:53:20 CA

暇だったので、色々見てみたんですが。
賃貸欄に代理はいても日本人大家さんの広告ほとんどないですよね。

部屋貸しをしてる家が日系だけ減ってるとは思えないし、
やはり日本人は避けてるって事でしょうか。


Res.25

by 無回答
from 無回答 2019-03-19 14:57:08 CA

↑はい、避けてます。
前まで日本人が1番だと思ってたけど、最近のワーホリの女の子の質…
今まで親元で自由気ままやりたい放題だったんだな、こんな常識も知らんのか。と驚くことばかりだった。
でも貴重な1年なんだから楽しい思い出を作ってもらえたらとイベントごとに招待、スーパーやらなんやら車を出してあげたり、足らないものを要求されるたび提供。最後はそれを感謝するどころか我が家への不満、自分が我慢したことの暴露でなんか自分がしてきたことの意味のなさがやっとわかった。
もう日本人女子こりごり。


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