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No.11573

部屋を貸す側としての要注意人物の特徴

by Van日本人大家 
from バンクーバー
 2019-03-17 19:38:10 CA

攻撃に合うことも覚悟で書きますー他のトピ見てると確かにどうなるかちょっと怖いですが。

一人のバンクーバーの日本人大家としての意見です。

20年以上色々な国の人のホームスティや貸し部屋オーナーをしてきましたが
最近ちょっとよくいる日本人の短期滞在の人(特にワーキングホリデー)で

ー「ちょっと気をつけようかな」、とか「後々問題になりそうだからどうしよう」、
と思いながらもデポジットを払うと言われて入れてしまって後悔した例

ー「住み始めてからもう出てって欲しい!」と願った人の例
を書かせてもらいますね。

1)メールに名前を書かない。
ーファーストネームだけでも教えてくれないと。最小限の礼儀じゃないですかね。

2)見学までの質問攻め。
ーある程度の条件について質問するのはわかるんです。写真も数枚なら。
大家には時間をかけて相手させてもいいのに、自分は小一時間かけての見学も
出来ないんですか?って思ってしまいます。

例えば、全部屋全設備の写真を要求。
質問は「楽に行ける距離にーーーはありますか?」「快適に過ごせる環境ですか?」「夜中に一人歩きして大丈夫な場所ですか(これはどこも危ない)」等
個人の捉え方によって違う質問。

フルネーム、家族構成、職業等、個人的なことの質問も。
こちらの人柄が心配なのかもしれませんが、自分のことは何も書かないのに。

3)契約書に署名している内容を都合よく忘れてしまう。
これは住んでから、出ると決めた頃に始まります。
月契約となってるのに日割りで大丈夫と判断。
親が病気等、緊急事態であればノーティスを出さなくても大丈夫と判断。
日本人の大家さんだから親切にしてくれると思っていたと、デポが返金されないとなると
がっかりされる。

4)掃除ぎらい
個人差はあると思いますがね。
シェアの場所を綺麗に使えない。
誰かがしてくれると思っている。
シェアだから誰が汚したかわからないと思っている。
または本当に汚いことに気づかない。
女性専用の方が汚いということをよく聞きますが、これって不思議ですね。

5)契約書を個人情報に対する法律違反と考えている。
家賃収入を申告したあとも税務署から何年も遡って調べられることがあるので
記録として残しておかないと駄目なんです。契約書に書かれてる情報を大家が商用目的で
売ったり、第3者に不注意に渡すことは違法ですが、それを返してくれないというので
罪人扱いされるのは困ります。

って感じですが、みなさんどう思われますか?

Res.82

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-12 22:05:46 CA

↑ 相当なストレスたまってますね。病的です。大丈夫ですか?そこまでストレス得るなら貸すのやめたら?


Res.83

by 無回答
from 無回答 2019-04-12 23:36:13 CA

自分でアパート借りて住めばいいのにそれが出来ないから他人から部屋借りてんだろ?
何ほざいてんだこいつらw


Res.84

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 09:32:16 CA

自力でモーゲージ払えばいいのにそれが出来ないから他人に部屋貸してなんとか生活してんだろ?
何ほざいてんだこいつらw


Res.85

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 11:36:51 CA

84は世間知らずなのか、単に想像力が欠如しているのか!
大家さんのほとんどがモーゲージが苦しいと思っている浅はかな思考。

知り合いの何人かは不動産を複数持っていて、不動産業、賃貸業を生業としています。



Res.86

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 17:25:05 CA

モーゲージで苦しい人なんて殆どいないよ
売却すれば手元にミリオン残るし急いで返済する理由もない
84みたいな知的障害者には絶対に部屋を貸してはいけないw


Res.87

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-13 18:51:04 CA

一つ分かったことは、どうやら日本人物件は貸す方も借りる方もろくなのがいないということ。少なくともこの掲示板にいる大多数は。


Res.88

by 無回答
from 無回答 2019-04-13 20:03:15 CA

このように答えが出たのだからいいんじゃないですかね。
借りる側は日系以外で良い所を探せばいい
貸す側は良い人を選んで入居させればいい
苦労するのは圧倒的に前者のような気がしますがね


Res.89

by 無回答
from バンクーバー 2019-04-14 11:06:36 CA

ここでワーホリ叩きしている連中がおかしなだけ。
日本人大家にもちゃんとした人はいるし、ワーホリの人たちも大抵はちゃんとしています。
自分がダメだから自分のところに来る人間もダメなのですよ。類は友を呼ぶ。


Res.90

by 無回答
from 無回答 2019-04-17 18:09:21 CA

不良物件に入居して後から文句言ってる連中も類は友を呼ぶですよねw


Res.91

by 無回答
from 無回答 2019-04-18 06:44:58 CA

きちんとしてないワーホリの人数が確実に増えてると感じます。
そのきちんとしてなさ、のレベルがひどい。
ネット、スマホに慣れて育った人達だから、大家ともきちんとコミュニケーションがとれない。
自分で上手く対話や問題解決出来なかったことを棚に上げて、ネット上で不満をぶつける。
メールで連絡するのは便利とは思うけど、書き方にも礼儀がなってないし、内容も意味不明。
これも大家との関係が悪くなる一因。


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