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No.11573

部屋を貸す側としての要注意人物の特徴

by Van日本人大家 
from バンクーバー
 2019-03-17 19:38:10 CA

攻撃に合うことも覚悟で書きますー他のトピ見てると確かにどうなるかちょっと怖いですが。

一人のバンクーバーの日本人大家としての意見です。

20年以上色々な国の人のホームスティや貸し部屋オーナーをしてきましたが
最近ちょっとよくいる日本人の短期滞在の人(特にワーキングホリデー)で

ー「ちょっと気をつけようかな」、とか「後々問題になりそうだからどうしよう」、
と思いながらもデポジットを払うと言われて入れてしまって後悔した例

ー「住み始めてからもう出てって欲しい!」と願った人の例
を書かせてもらいますね。

1)メールに名前を書かない。
ーファーストネームだけでも教えてくれないと。最小限の礼儀じゃないですかね。

2)見学までの質問攻め。
ーある程度の条件について質問するのはわかるんです。写真も数枚なら。
大家には時間をかけて相手させてもいいのに、自分は小一時間かけての見学も
出来ないんですか?って思ってしまいます。

例えば、全部屋全設備の写真を要求。
質問は「楽に行ける距離にーーーはありますか?」「快適に過ごせる環境ですか?」「夜中に一人歩きして大丈夫な場所ですか(これはどこも危ない)」等
個人の捉え方によって違う質問。

フルネーム、家族構成、職業等、個人的なことの質問も。
こちらの人柄が心配なのかもしれませんが、自分のことは何も書かないのに。

3)契約書に署名している内容を都合よく忘れてしまう。
これは住んでから、出ると決めた頃に始まります。
月契約となってるのに日割りで大丈夫と判断。
親が病気等、緊急事態であればノーティスを出さなくても大丈夫と判断。
日本人の大家さんだから親切にしてくれると思っていたと、デポが返金されないとなると
がっかりされる。

4)掃除ぎらい
個人差はあると思いますがね。
シェアの場所を綺麗に使えない。
誰かがしてくれると思っている。
シェアだから誰が汚したかわからないと思っている。
または本当に汚いことに気づかない。
女性専用の方が汚いということをよく聞きますが、これって不思議ですね。

5)契約書を個人情報に対する法律違反と考えている。
家賃収入を申告したあとも税務署から何年も遡って調べられることがあるので
記録として残しておかないと駄目なんです。契約書に書かれてる情報を大家が商用目的で
売ったり、第3者に不注意に渡すことは違法ですが、それを返してくれないというので
罪人扱いされるのは困ります。

って感じですが、みなさんどう思われますか?

Res.1

by Van日本人大家
from バンクーバー 2019-03-17 19:40:21 CA

すみません、8行目訂正です。
ーその人が住み始めてから「もう出てって欲しい!」でした。


Res.2

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 19:53:55 CA

それを聞いてどうするのかなと思います。直感で合わないと思ったら貸さなければいい。お互いのために。


Res.3

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:09:01 CA

日本人には貸さない…で、解決すると思います。
日本語の掲示板以外のところで募集して、たまたま日本人が来た時ならば問題はないんじゃないでしょうか。


Res.4

by Van日本人大家
from バンクーバー 2019-03-17 20:14:28 CA

トピ主です。
すみません、そうなんです。日本人は出来れば避けるほうが一番なんです。
私はもう貸すのをやめましたので、これからも貸す方は気をつけた方が良いと思いまして。
さっき気づいたらJPカナダさんにはもう日本人大家はほとんど広告出してないみたいですね。



Res.5

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:16:28 CA

プロパティーを貸すと言うことはトラブルのリスクが発生するということ。そして長くやっていれば必ずトラブルは発生すること。それをまず理解しましょう。

よく、不動産投資にも賃貸業にも全く適正がないのに、モーゲージが払えないという理由だけで賃貸してトラブルだらけの人達、言ってしまえば本来買えない経済レベルの人間が無理して買ってしまって、そういう人達がこんなところでこんなトピックを立てているのだと思います。この先そんなんで大丈夫なのか、生きていけるのかと心配しますね。

自分の身のほどをわきまえて不動産を購入するべきです。


Res.6

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:18:37 CA


長年のオーナーとしての経験が全く役に立ってないですよねー


Res.7

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 20:23:45 CA

日本人だからって優遇してくれると思ってる人はいるよね。なんで見ず知らずの人を優遇しなくちゃいけないのか。


Res.8

by
from 無回答 2019-03-17 20:44:44 CA

私もこのトピではないけど、他の大家バッシングトピ読んでて既に日本人の人には
貸さない方向で考えてましたよ。まあ、このトピ、レスを読んでて改めて自分の選択が正しいと実感したのも確か。


Res.9

by 無回答
from 無回答 2019-03-17 21:54:27 CA

確かに、Res6さんの言うとおり!

トピ主さんはそんなに長い間貸してて嫌な思いしても日本人に親切に貸してあげてたってことですよ。

でも要注意人物ってことだから、それ以外では良い人もいたってことでしょ。

もう見切りつけたならすっきりさっぱり忘れましょう!そういう人たちはその人間性の低いレベルで家を見つけて、それなりのレベルのカナダの生活を送って帰っていくんですから。私たちには関係ないですよ。


Res.10

by 無回答
from 無回答 2019-03-18 10:04:58 CA

トピ主さん
私も日本人は対象から外そうかと本気で考えているところです。
こちらは親切心で希望を叶えてきてしまったばかりに
言えば何でも意見が通ると思うのか…
本当にがっかりというか空いた口が塞がらない。
主張はするくせにこちらのルールは守らない、嘘をつく、とぼける…
日本人だから。女の子だから。と思ってたけどただのクズ。

もしまだ日本人を対象に部屋貸しするなら
一人暮らし経験者であること必須、
こちらですでにホームステイなり貸し部屋に住んだことある人間がベター、
面接必ず!!
と伝えてあげたい。

もちろん、自分の名前すら名乗らず、質問攻めの場合、即却下です。
今は貸し手市場。そんな人間わざわざいれなくても少し待てば問い合わせなんてジャンジャンある。


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