賃貸・シェア＠バンクーバー

来たばかりの日本人を騙そうとする日本人が多いので注意喚起です。数多くの日本人の友達が騙されて泣く泣く日本に帰ると言うケースが最近増えたのでこの投稿をさせてもらいます。

ケース:
・相場の倍の家賃を取られる
・オーナーからのセクハラ
・オーナーから監視される
・デポジットを返してくれない
・オーナーが違法な事をしている
・オーナーが家を売るからと追い出された
Etc

対策:
1. 絶対に一人で内見に行かない事
2. そのエリアの相場の値段をしっかりと調べること
3. できることなら現地の知り合いの意見を聞く
4. BC州が出している契約書かどうか確認する
5. 住んでいる人(他のルームメート)を確認
6. できるだけオーナーと一緒には住まない方がいい
7. 何か問題(デポジットが返されないなど)があればレポートをすること
https://vancouver.ca/people-programs/rental-and-renter-protection.aspx#help
8.警察にすぐに連絡
Non emergency 604 717 3321
9.契約書をしっかりと読む
10. 入居する前に全ての部屋や壁の写真を細かく撮る
11. オーナーが家を売る場合は2ヶ月前にオーナーから書面またはテキストでのノーティスが必要です。(もしノーティスが1ヶ月前なら最後の月のレントをfreeにできます。)
12.ゲストを呼ぶなと言った事はオーナーが言うことはできません。
Landlords cannot unreasonably restrict tenants from having guests in their rental unit.
参考: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/guests-tenancy#:~:text=Landlords%20cannot%20unreasonably%20restrict%20tenants,occupants%20of%20their%20rental%20unit.

13. ブリティッシュコロンビアではオーバーナイトでゲストがくるからとオーナーがお金を請求したり断る事はできません。30日以上泊まるケースはまた異なります。In British Columbia, landlords cannot ban overnight guests or charge a fee for hosting overnight guests.
参考: https://loanscanada.ca/rent/can-a-landlord-say-no-to-overnight-guests/

14. ちゃんとデポジットを払った時に契約書を書くようにしてください。デポジットを払って後日契約書を書くとかで、逃げられる場合もあります。

15.オーナーのドライバーライセンスやIDを写真に撮ってキープしておいてください。

*もし契約書がオーナーの手作りの場合はしっかりと契約事項を読む。ほとんどのケースがちゃんと弁護士などを通してないため適当なことしか書いてません。BC州が出してる契約書じゃない場合は一度考え直したりしっかりと読んで調べてください。

問題が起きたら一人で悩まずに、とりあえず周りに言ってください。そしたら誰かしら何かしら対策を知っている可能性があるので。来たばかりの日本人を騙そうとする日本人もいっぱいいます。気をつけてください。