売ります買います＠バンクーバー

by 無回答
from 無回答 2024-06-09 10:14:17 CA

住民登録していると、不動産売却時の利益に対して税金がかかります。これから住民登録なら大丈夫なはず。

by 無回答
from 無回答 2024-06-09 10:35:00 DK

他人名義の口座に送金すると贈与税が発生

by 日本とカナダのの不動産売却の税金
from 無回答 2024-06-09 10:51:06 CA

カナダの持ち家−−→canada 在住　自分達だけの使用　無税　(Tax Returnに記入は必要 )
　　　　　　　　賃貸に使用した過去の歴史が在る物-----> Capital Gain Tax (Canada tax return)

日本人が外国の不動産の売却した場合の税金 (日本 )
https://wise.com/jp/blog/foreign-property-tax

帰国後の当年度内で問われる　海外の所得に関する所得税の考え方 ( 日本)
https://wise.com/jp/blog/income-tax-overseas

税金額は何方にも記入は必要な場合が有るが２重に重なって払わなくても良いと自分は認識している。

by 無回答
from 無回答 2024-06-09 11:10:12 JP

住民票は抜いてるのと旦那の口座から送金するつもりですが、その場合大丈夫という事ですよね？？

by 無回答
from 無回答 2024-06-09 11:10:34 JP

ちなみに旦那はカナダ人です。

by 日本とカナダのの不動産売却の税金
from 無回答 2024-06-09 11:28:53 CA

２つのレスに依り　夫婦間の金の移動で日本で贈与税、カナダでGift tax 及び受け取り側のincome taxの発生の可能性が出て来た。canada の事は旦那に聞いた方が。。。

by 無回答
from 無回答 2024-06-09 11:58:51 CA

ご主人様のカナダの口座からご自分の日本の口座に送金すると日本の贈与税の対象になりうるのかもしれませんが、ご主人様がすぐに日本に住民登録して口座を開き、そちらに全額移すのなら、税務署にはご主人様のお金を一時的に預かっただけと説明できるのだと思います。日本の不動産もご主人様が購入することになります。

ただ、ご自分も住民登録されていない（マイナンバーが有効ではない）場合、口座で大金を受け取れるのでしょうか？受け取れないような話を小耳にはさんだので、念のためにご確認を。

by 無回答
from 無回答 2024-06-09 12:06:01 CA

カナダでのファミリー間のギフトタックスは無いのでは？
https://fbc.ca/blog/whats-cras-position-family-gifts/

by 夫婦間の金の移動は無税の通常贈与。。けれど。。。
from その他 2024-06-09 12:13:47 CA

(Many gifts can be given tax-free.) に注目しないで他の下の方の例外項目に注意して下さい。

https://taxpage.com/articles-and-tips/gifts-tax-a-canadian-tax-lawyer-analysis/　原文

https://taxpage-com.translate.goog/articles-and-tips/gifts-tax-a-canadian-tax-lawyer-analysis/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en&_x_tr_pto=wapp　　グーグル翻訳

by 夫婦間の金の移動は無税の通常贈与。。けれど。。。
from その他 2024-06-09 12:20:33 CA

Res 8さんのリンクにも

Although Canada has no gift tax, in some cases a gift can trigger tax rules that could increase your income taxes and prevent a win-win situation for both you and the recipient.

カナダには贈与税はありませんが、贈与によって税制上の規定が適用され、所得税が増額され、贈与者と受取人の双方にとって有利な状況が妨げられる場合があります。