日本に永久帰国 不動産を処分するか否か
by 無回答
from 無回答
2024-09-27 12:35:23 CA
この度、日本への永久帰国が決まりました。
それに伴い、コンドを処分するか、貸すか悩んでいます。
評価額は1M弱です。
皆様の意見をお聞かせくださいm(_ _)m
by 無回答
from 無回答 2024-09-28 00:50:59 CA
2さん
＞Strataがルールを変えて、貸すのが難しくなる場合もありますよね？
2022年の11月頃に賃貸禁止規定が違法になったので今後厳しくなることはあまりない気がします。
by 無回答
from 無回答 2024-09-28 01:13:55 CA
貸すなんてのは自分が近くに住んで無いのに面倒でしょう。
時が経ち古くなるばかり。メンテナンスにも費用かかる様になる。
貸して儲けようとしないで、処分する。スッキリして帰国する。
by 無回答
from 無回答 2024-09-28 11:50:44 CA
自分の場合は自宅はカナダのレジデンシーがあるうちに売るつもりです。
確か自宅の場合は税金優遇あったはず。
by あ
from アルバータ 2024-09-28 13:29:45 CA
Res 9さん確かでは無いけれど(canada での最終年度の家の売却)に依る所得税の申告が日本で必要だった様な。。。
by 無回答
from バンクーバー 2024-09-30 11:46:09 CA
うちの場合は、カナダと日本を行ったり来たりする予定なので最近日本でマンションを購入しました。
留守中の日本のマンションはマネージメント会社と契約しています。
カナダの不動産は自分たちが滞在しない期間中は、家族にマネージメントをお願いしています。
by 無回答
from バンクーバー 2024-09-30 11:57:28 CA
うちの場合は、カナダと日本を行ったり来たりする予定なので最近日本でマンションを購入しました。
留守中の日本のマンションはマネージメント会社と契約しています。
カナダの不動産は自分たちが滞在しない期間中は、家族にマネージメントをお願いしています。
by 無回答
from 無回答 2024-10-02 15:32:42 CA
日本に住民票を入れてから海外の資産を売却すると、
利益が出た分にがっつり税金がかかりますので要注意です。
by 無回答 Email
from 無回答 2024-11-25 17:56:36 CA
Res 13 さま 貴重な情報をありがとうございます。
住民票を次回の日本滞在中に抜いて来ます。その間にカナダの自宅を売却出来れば、日本で売却益に対する税金を払う必要がないと言う事ですよね。
その一方で 日加租税条約 ？ 外国税額控除？ みたいな事も耳にした事があり、私も 不動産を処分した後、どうなるのか、初めての事で、どの様にして売却後の資産を 日本に送金するかなど、まだまだ 調べるべきことが 沢山あります。
完全日本帰国で 不動産を売却して、日本に戻られた方の 経験談を、私もこちらで 一緒に勉強させていただきたいです。
by 無回答
from 無回答 2024-11-25 19:29:49 CA
海外転出届けは委任状があれば家族や親戚が行えるので、すぐにやった方がいいと思いますよ。
日本の銀行口座に多額の入金があると、銀行から税務署に連絡が入って、税務署からお尋ねの手紙か直接訪問があるらしいです。（１００％じゃないでしょうけど、、）
お尋ねの際に海外資産を移したという証明ができれば問題無いですが、あまり直近で住民票の出し入れをしていると脱税目的と判断される可能性もありますので、慎重に行動した方がいいと思います。
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