売ります買います＠バンクーバー

by 無回答
from 無回答 2024-08-03 20:00:31 CA

え、どこに９年待てと書いてありましたか。

by 無回答
from 無回答 2024-08-03 20:10:13 CA

ローン会社に相談する前に十分な頭金あるんですか？

by 9年も９か月も今　チャンスを逃す事には変わらない
from その他 2024-08-03 20:41:26 CA

https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/mortgages/down-payment.html

by 9年も９か月も今　チャンスを逃す事には変わらない
from その他 2024-08-03 20:47:59 CA

今　家の必要性と共に２~3年続けた仕事が有る事も、良いcredit historyやscoreや信用も頭金と共に重要。

by 無回答
from 無回答 2024-08-03 21:15:02 CA

トピぬしさん

> 6ヶ月固定が4%、5年固定でも4.6%と、他に比べてかなりレートが低い

9月にBOCが金利を下げても恐らく0.25%程度下がるだけでメジャーバンクのモーゲージレートはまだ4%にはならないと思う。
これから2025年後半にかけて段階的に金利を下げていくと言われてるので、True Northで6ヶ月固定で様子見て、また6ヶ月後に他行と比べて組み直すのはどうですか？

by 無回答
from 無回答 2024-08-04 10:10:04 CA

16さん、ありがとうございます。

今、16さんが提案されたような感じで住宅ローンを更新しようと思っているのですが、６ヶ月なんて短期間だと手続きが煩雑になるだろうかという心配もありますし、corrateral で結局高くついてしまうのではないか、ということに加えて、このTrue North Mortgageという会社について聞いたことがないので、どなたかご利用経験のある方があれば感想をお聞きしたいと思いトピをあげました。どなたかが貼り付けていただいたwikiを読んだ限りは、特に怪しい会社ではなさそうなので、連絡してみたいと思います。

by アメリカで何かが変わる前奏
from その他 2024-08-05 09:57:57 CA

頭の片隅にカナダに影響が有るアメリカが変化の過程に有る事を。。。

https://www.youtube.com/watch?v=EMJpSo-AXDI&t=1575s

by 無回答
from 無回答 2024-08-05 16:09:43 CA

トピ主さん、16です。
カナダのSNSから拾った情報によると6ヶ月fixはその後またTNMで更新をしないと1%のCrow backがあるみたいですね。ただ6ヶ月後のTNMレートが他行よりもまだ低いならまた6ヶ月更新してもバーゲンになると。ということから金利が以前のようなマーケットレートに戻るまでの中継ぎとして利用してる人はまあまあいるみたいです。ただし契約内容を良く理解して進める方が良さそうです。

by トピ主
from 無回答 2024-08-06 04:20:22 CA

16／18さん、ためになる情報をありがとうございます。

やはりそういう縛りがありますよね。ファインプリントをしっかり読んで望みたいと思います。

by トピ主
from 無回答 2024-08-06 04:20:58 CA

↑すみません、16/19さんの間違いです。