日本で家を購入する場合
by 無回答 Email
from 無回答
2024-09-22 22:15:47 CA
日本に家を買おうと思っています。
日本での収入は全くありません。
日本からでも働ける仕事なので、引き続きカナダの収入だけになりますが、メインで住む場所は日本になると思います。
日本で収入がない場合の家の購入をされたことのある方、まず何をすれば良いのか
どこから連絡すればいいのか、何を準備すればよいのか教えてください。
この分野については全くの無知で…
よろしくお願いします。
by 無回答
from 無回答 2024-09-30 23:54:30 CA
遺産の総額3600万までは基礎控除だから、最初から5千万のマンション買って共同名義。夫の死後は半分の2500万は基礎控除範囲だから大丈夫だと思った。。
あとは子供1人につき600万控除だから共同名義に入ってもらうとか。
by 無回答
from 無回答 2024-10-01 00:28:53 CA
もし共同名義だったら、税務署は最初のお金の出処を疑問するし、働いた経歴のない主婦がどうして２５００万円のお金を稼いだとなると、贈与を疑われるし、そうなると贈与税は相当な金額になると思う。
それなら最初から、１００％ご主人の名義にして、亡くなった場合、基礎控除３0００万円+６００ｘ２（妻と子供１人場合）＝４２００万円、差し引きの８００万円が相続税の対象となり贈与よりもグーンと安くなる。
もし配偶者控除の１億６０００万円の枠の条件に該当してて住めば、無税もなるようです。
まあその妻ももし亡くなれば、５０００万円に対し子供は基礎控除３６００万円で差し引き１４００万円に対しての相続税を支払う事、これも考えようですね。
by 無回答
from 無回答 2024-10-01 08:02:44 CA
じゃあローンを組んで共同名義で買ったらどうなんだろう？
まあ詳しいことは税理士に聞いた方がいいかもね。
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