ファミリールーム

by 無回答
from 無回答 2024-09-27 13:36:11 CA

↑日本非居住者だから申請しなくてもいいのでは？
日本に帰国して住所を移してしまった後に家を売ってお金を移したらダメかも。。

by 無回答
from 無回答 2024-09-27 15:00:25 CA

Res11さん
住民票を日本においたままにしています。6ヶ月転出すると日本で税金を払わなくてよいと調べた結果わかったのですが、現在収入がないので年金免除の申請をする際に毎年、海外不動産はないに丸を付けて出しています。元々購入時は5000万しなかったので、申告するタイミングを逃して今に至ります。

by 無回答
from 無回答 2024-09-28 08:52:34 CA

じゃあ住民票抜けばいいんじゃない？
海外転出届を出して1年くらい経ってから売れば？

by 無回答
from 無回答 2024-09-29 14:34:24 CA

Res5ですが、印鑑証明などなければ「購入できない」とは書いてないですよ。購入はお金があれば誰でもできる。

ただ日本に引っ越しの予定があるなら、引越し後にした方が簡単と書いたの。海外在住者だと言うとまず不動産やさんが慌てるし、色々と面倒くさいのよ。

by 無回答
from 無回答 2024-09-29 17:48:04 CA

海外在住が１年過ぎても、その前の日本滞在中で海外資産を５０００万円ないと申告だったのに、海外在住１年後に５０００万円を超えた金額を日本へ送金し家を購入したら、税務署からお金の出所を聞いて来るのでは？

何年位海外在住だと、日本の不動産を購入しても税務署はお金の出所とか聞いて来ないのでしょうか？

私も日本での購入を考えるのですが、心配性で小心者で悩みます。

by Res 10
from 無回答 2024-09-30 10:08:49 CA

Res15さん
私が懸念しているのは、まさにそのことです。
6か月住民票を抜いたとしても、5000万以上の送金があれば、税務署に出所を聞かれないかということです。
自宅を売却と言えば、じゃあ何で今まで申告しなかったの？とならないか不安です。

同じような状況で日本で不動産を購入した方がいたら、お話しをお聞きしたいのですが。

by 無回答
from 無回答 2024-09-30 10:30:53 CA

みなさん、ご主人も日本人ですか？
カナダ人のご主人だったらカナダ人のご主人の物だから申請してなかったで良いのでは？

by 無回答
from 無回答 2024-09-30 11:39:19 CA

国税庁のページによれば、10年以内に日本に住所があった日本国籍者は海外での贈与も日本の贈与税の対象らしいです。間違っていたら、どなたか訂正してください。間違っていたほうが嬉しいです。

by 無回答
from 無回答 2024-09-30 11:56:38 CA

外国人であるご主人、パートナーのお金で日本の不動産を買い、名義は夫婦二人の名義じゃだめなの？

by 無回答
from 無回答 2024-09-30 23:39:41 CA

レス１９さん

カナダにずっと住めばいいんだけど、日本に住所を移して住むとなるとどうなんでしょうね。
将来相手が亡くなった場合、共同名義の不動産は女性の場合、それも主婦だった場合はお金が稼げない事もあるから、税務署が贈与されたんじゃないかと疑うかもですね。日本の税務署は人が亡くなってからお金が何処から来たかをチェックするみたいです。将来を見据えた投資を考えないと、後になって後悔するかも。