緊急！家賃でもめてます。助けてください！
by 無回答
from 無回答
2024-06-22 07:48:04 CA
６月２４日に引っ越しをする予定で、一週間前に引っ越し先を見つけました。（トロントにて）
当初は、初月の家賃800＄とセキュリティデポジット��500＄支払ってくれと言われ、契約を交わしました。無事支払ったのち、昨日改めて連絡したところ新たなデポジット�◆淵�リーニング）とテナントのコミュニティのルールとして、最終月の家賃を引っ越しまでに支払ってくれと返信がきました。
契約書を交わしており、その契約書には最初に請求された1300＄以外のことは一切記載されていません。そのことを追求したところ、これは合意書なのであって金額を示したものではありませんと主張しています。しかし、その契約書には月々の家賃とデポジット�，砲弔い凸正�されており、違和感を感じます。
正直今すぐにこの二つの金額を支払えるほどの余裕はなく、日本の銀行から送金する必要もあるため、引っ越しの日までに支払うのは土日を挟んでいることもあり、厳しいと思います。
現在は強気に交渉し最終月の家賃のみを支払うことになりそうですが、本当にルールとして最終月の家賃を支払うというものはありますか？
何かアドバイスいただきたいです。
by 無回答
from 無回答 2024-06-22 10:58:22 CA
800ドルは今払うと、最終月は家賃を払わなくてよくなるのだと思いますが、ざっと見た感じ、500ドルは実際にかかる手間賃なので帰ってこないのでは？
by 無回答
from 無回答 2024-06-22 11:01:05 CA
レントの支払いが遅れただけで延滞金が発生したり退去させられたりが当たり前なんですよ。お金が絡むことはもっと慎重に細部まで話し合うこと。言わないほうが悪いのではなく、聞かないほうが悪いのが常識。部屋探しは大家さんの人柄で決めれば上手くいきます。
by 無回答
from 無回答 2024-06-22 11:09:05 CA
>部屋探しは大家さんの人柄で決めれば上手くいきます。
初対面で見抜くのは難しいです。特にお金が関われば人は変わります。
全て書面にて、少なくともメールとか証拠が残るように交渉した方がいいですよ。
by 無回答
from 無回答 2024-06-22 11:12:44 CA
クリーニングとWaste binは家賃とは別でオプショナルサービスということはありませんか？6ヶ月毎に$500を払う代わりにゴミ出しをしてくれる、とか？
デポジットと言われているのは入居前に最初の6ヶ月分を支払わなければならないと言う意味では？
すみません、全体の会話がわからないので見当違いかもしれませんが、6ヶ月と言われているのが気になりました。
by 無回答
from 無回答 2024-06-22 11:42:31 CA
私も家賃ファーストアンドラストで→800これは普通
セキュリティデポジットで→500退去時なにもなければ返金
掃除代として半年毎に→500
だと思う。だから半年後にまた500払う必要があると思います。レンタル物件でお掃除込みなのはよくありますね。
800というのは光熱費は込みですか？トロントのどこかわかりませんが800は安いと思うのでお掃除込みで900弱と考えればやすいんじゃないですか。相場はどうですか？
納得できなければ、物件のクリーニング、ゴミ、リサイクル、コンパース全て掃除して綺麗に保ちます。野生動物も来ないようにします。と交渉すれば？私のお友達は一軒家の地下の物件に住んでて芝刈りや雪かきなどを担当してて家賃割り引いて貰ってました。
でも本当に余計なお世話なんですが、first and lastも知らないとなればカナダ来て間もないですよね？で、追加の1,300が払えないとかどう言う経済状況なんでしょうか？
by 無回答
from 無回答 2024-06-22 16:59:01 JP
> でも本当に余計なお世話なんですが、first and lastも知らないとなればカナダ来て間もないですよね？で、追加の1,300が払えないとかどう言う経済状況なんでしょうか？
本当に余計なお世話ですね。トピ主さんは「日本の銀行から送金する必要もあるため、引っ越しの日までに支払うのは土日を挟んでいることもあり、厳しい」と言っていますよ。
by 無回答
from 無回答 2024-06-23 22:31:16 CA
First とlastの支払いが必要な物件は借りた事がありません。カナダ歴15年です。
トピ主さんが違和感を覚えたのは、最初に掃除代と最後の月の家賃のことなどを、デポジットとレントを払った際に、話されていなかった事ではないですか？
支払いは現金でしました？それともチェック？チェックなら私はキャンセルして全て取り消しにします。現金ならこっちの人間を相手に返金なんて求めれるかな、、
by 無回答
from 無回答 2024-06-24 01:19:19 CA
>First とlastの支払いが必要な物件は借りた事がありません。カナダ歴15年です。
物件とかではなく、オンタリオ州の話でしょう。
賃貸に関する法律は州によって違うので、いくらカナダ歴が長くてもオンタリオ州で賃貸に住んだことがなければ知らなくて当然と思います。
もっと言えば、例えばBC州では最終月のレントを払う事がないので、それがカナダのルールだと思いこんで、オンタリオ州でそれを請求されたら、この物件は怪しい！と思うのも違います。
州が違うとルールも違うと言う事を前提にして、調べることが大切と思います。
by 無回答
from 無回答 2024-06-24 08:57:40 DE
> もっと言えば、例えばBC州では最終月のレントを払う事がないので、それがカナダのルールだと思いこんで、オンタリオ州でそれを請求されたら、この物件は怪しい！と思うのも違います。
州が違うとルールも違うと言う事を前提にして、調べることが大切と思います。
BC州では最終月のレントは支払わなくてはならないですが。
2month notice や4month notice などの立ち退き通知を受け取ったときのみ払わなくていい。
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