コンドミニアムの洗面所の鏡にヒビが入ってしまいました。
by なご Email
from 無回答
2024-12-24 10:20:19 JP
住んでいた部屋の洗面所の鏡にヒビを入れてしまい、大家さんに聞いたところカスタムしてある鏡だから修理費は1300ドル以上(デポジット分)かかると言われました。
その鏡は壁に棚があり上下にレールがついているもので鏡が左右に動きます。
正直鏡のみの修理だと思ったので500ドルくらいだと思ったんですが、そんなに修理費が必要なのかな？と疑問に思っています。ちなみにまだ大家さんは見積もりは出してないです。
また現在はその部屋を出で2ヶ月以上経過していますがまだ修理されておらず、デポジットも返ってきません。(当初は退去して1週間後には差額を送ると言われました。)修理費にデポジットが必要であるのは理解しておりますが、メッセージの返信も遅くこのままうやむやにされそうな感じもします。また以前別の問題もあり、その部屋に住み始めた時からオーブンが壊れており、何度も修理してほしいとお願いしていましたが、今回のような感じでメッセージの返信がなかったりし結局8ヶ月後に直りました。
そんなオーナーなので信頼もできずにいます。
こういった場合どうするのが得策でしょうか？知恵を貸していただけたら幸いです。
最悪デポジットは諦めますが、このまま泣き寝入りするには悔しい思いがあります、、！！
by 無回答
from 無回答 2024-12-24 13:25:50 CA
RTB より引用
Conditions for keeping a deposit
Landlords can't decide to keep a deposit on their own. To keep the deposit, the landlord must get:
-Written permission from the tenant
-An official Residential Tenancy Branch (RTB) order
Learn more about keeping a deposit.
ということなので、オーナーにメールでデポジットの件でメールをして、返事がなければRTBにレポートすると伝えてみれば。返金はE transferか友人がいればそっちに送ってもらうか。
送った内容は全て記録してRTBに報告しましょう。
by 無回答
from 無回答 2024-12-24 15:35:32 US
消耗するものはデポジットから引かれないですが、壊したものは引かれます。
大型の鏡は結構高いですし、設置するのにも費用が掛かるので大家さんの見積もりは合ってるんじゃないかと思いますが、見積もり書を見せてもらえるのではないでしょうか？
鏡が古くてそろそろ割れる時期だったとか難癖つけることも可能でしょうけど、鏡ってそうそう割れるものではないですね。
RTBにレポートするって言っても、あまり脅しにはならないというか、大家さんも「どうぞ！」って感じじゃないでしょうか。明朗会計にしたいだろうし。
RTBは、いつでもどんな条件でもレンターの味方というわけではなく、公平な立場です。この場合は、大家さんが見積もり(領収書)を提出すれば認められると思います。
見積もりがでないなら、払う義務はないことになるでしょう。
とは言え、退居後しばらく経っているのでRTBに相談すれば、何らかの回答はあると思います。
太田さんがグズグズしていたせいで、今はトピ主さんが有利かも。
by なご
from 無回答 2024-12-24 20:13:20 JP
すで”返信がなければRTBに相談します”とメッセージしましたがその時は今修理業者を探してるけど見つからないと返信が来ました。(すでに退去して2ヶ月経った時です。)
今朝修理業者が見たかったが1／2まで休みだからまだ修理できないと返信きました、、
このままその後もうやむやなされそうな雰囲気が出ているので、一度RTBにレポートします！ありがとうございます！
by なご
from 無回答 2024-12-24 20:16:31 JP
大家さんは見積もりをまだ出しておらず、修理業者が見つかっただけだそうです、、
大家さんの匙加減でデポジットでは足りないと言っています。なんなら退去する時は”500ドルくらいだと思うわ”と大家さんの匙加減で言っていました、、
時間が結構経っているのでRTBにレポート出してみようと思います！ありがとうございます！
by なりわいびと
from 無回答 2024-12-25 06:37:33 CA
＞その鏡は壁に棚があり上下にレールがついているもので鏡が左右に動きます。
大きさが書いてないので何ともいえませんが、取り外しができるのであればそれを
鏡屋にもっていって修理してもらって戻す。出張費もなく一番安価で直せる。
＞カスタムしてある鏡だから修理費は1300ドル以上
カスタムであれば値段はあってないようなものなのでなんともいえません。
トピ主さんはすでにそこを退去されているのであれば修理ができるかどうかの
判断よりも法的にどうするのかの問題になりますね。
by 無回答
from 無回答 2024-12-25 07:07:56 CA
トピ主さんのお住いの州と賃貸契約の状態が明記されてないのでなんともアドバイスできないですね。
BC州ならシェアハウス、ルームメイト、貸し部屋などRTAに沿わない契約であればRTAのルール適用外で行政は何もしてくれませんよ。せいぜい民事の少額訴訟を起こしてスモールコートで争うくらいですね。
by 無回答
from 無回答 2024-12-25 07:48:06 CA
トピ主さんはオーナーに送金先の住所を伝えているでしょうか。それでも15日以内に送金がなければ、RTBに報告しましょう。うまくいけば2倍返ってくるかもしれないです。
ここで聞いても意味がないなどの意見が出るので、RTBに相談するのが1番ですよ。
できる限りのことはしましょう、頑張ってください。
by 無回答
from 無回答 2024-12-25 07:56:10 CA
そうだね、ここではなくしかるべき機関にまずは相談するなりするべきだね。9みたいな無知なヤクザ気質が大きな顔して怒鳴り込んで何もできなかったっていう良い例が見られると思う。
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