退去時の壁の釘穴について教えてください。
by 無回答
from バンクーバー
2024-12-18 17:13:03 CA
今月末に引っ越しを予定しています。退去時の壁の釘穴はどうするのが一般的ですか？
壁に絵を飾るため壁に釘を付けました。釘はかなり細い物なので釘穴と言ってもかなり小さいですが穴はあります。
オーナーとの契約書を見ても特に細かく原状回復について何も書かれていません。
一般的にこういった壁の釘穴は退去時どのようにするのでしょうか？
オーナーそれぞれ考え方の違いはあると思いますが、オーナーに確認する前にこちらでの一般的な対応を知りたいと思った次第です。
今回初めての引っ越しの為、お家を貸されているオーナーさん、引っ越し経験者の方、教えていただけると助かります。よろしくお願いします。
by ひら Email
from 無回答 2024-12-18 18:06:37 CA
住まいは何処辺りですか？
east Vancouver なら、元に戻して差し上げます。
お礼不要です。
by 無回答
from 無回答 2024-12-18 18:08:57 CA
BC州のテナント法を元にしたガイドラインでは、一応「入居前の状態への原状回復」が必要です。
BC州の退去時の原状回復のガイドライン
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/policy-guidelines/gl01.pdf
ここの3ページ目に壁にあけた穴について書かれていますが、
「1. Most tenants will put up pictures in their unit. The landlord may set rules as to how this can be done e.g. no adhesive hangers or only picture hook nails may be used.
If the tenant follows the landlord's reasonable instructions for hanging and removing pictures/mirrors/wall hangings/ceiling hooks, it is not considered damage and he or she is not responsible for filling the holes or the cost of filling the holes.」
となっています。
入居時に特に取り決めがなかった場合、壁に絵をかける前に大家にお伺いを立てていたならその時に許可された範囲内で穴をあけたなら何もしなくてOK。
そうじゃない場合は、1さんが言うように大家に確認した方が良いと思います。
昔のBC州のガイドラインでは退去時には壁の穴は埋めてペンキを塗り直すところまでテナントに求められていましたが、今はもっと負担が少なくなっています。
BC州のウェブページ
Moving out of rental units - Cleaning the rental
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/moving-out-of-rental-units#cleaning
by 無回答
from 無回答 2024-12-18 19:02:38 CA
他の方が言うように、他の方が言うように オーナーに聞くのが1番だと思います。
悪いことをした訳ではないので、そのままでいいのか(自分の場合は 新しいテナントが入る前に、壁を塗り直しするから穴はそのままでいいと言われた事がある)か、自分でパテしてって言われるか、向こうでやるので料金取られるか。
ただ 自分の経験から言うと、自分が入った時点で 前の人が残していった穴が空いてれば、そのままで 出ていける可能性は高い。
by 消しゴム
from 無回答 2024-12-18 20:26:14 CA
壁の色が白かったなら…
昔、消しゴムを使って穴を埋めた。
ここに穴があります、と言われてよーく見ないとわからない程にはなった
by 無回答
from バンクーバー 2024-12-18 22:49:55 CA
レス下さった方々、色々と教えてくださりありがとうございます。
オーナーの方はいい方なので無茶苦茶な要求をしてくるとは思いませんが、私が初めての経験で知識がない為、一応オーナーと話す前に皆様はどうしてるか聞いておきたかったまでです。
ありがとうございました。
by 無回答
from バンクーバー 2024-12-19 14:23:04 CA
Res.2さんは親切な方ですね。
実際自分でそれを解決したいと思ったら、どうすればいいのか教えて下さいますか。
私も引越しの時はカレンダーの押しピンの跡を修復しなくてはいけません。
by 無回答
from 無回答 2024-12-19 14:25:57 CA
聞いた話だと、壁が白ければ歯磨き粉を詰めるとういそうです。
私は試したことがないので効果は分かりません。
by 無回答
from 無回答 2024-12-19 14:46:22 CA
ドライウォールを修理するパテがあります。
小さい容器で$10以下で買えます。(大量にあまりますが)
消しゴムや歯磨き粉を詰めて誤魔化すなんてことをせずに普通に修理すればいいです。
入居者が変わる時に壁のペンキを塗り替えるんじゃないかと思うので、穴だけ埋めておけばいいと思います。
そこはマネージャーに聞いた方がいいですね。
by 無回答
from 無回答 2024-12-19 16:00:52 CA
たとえばホームデポにあるこんなパテです。乾くと白くなります。乾いたらはみ出てるところを紙やすりで滑らかにすればOK。
DAP DRYDex® Dry Time Indicator Spackling White 237 mL ($6.23)
https://www.homedepot.ca/product/dap-drydex-dry-time-indicator-spackling-white-237-ml/1000449412?eid=PS_GO_140203__ALL_PLA-526641&eid=PS_GOOGLE_D00_Corporate_GGL_Shopping_All-Products_All%20Products__PRODUCT_GROUP_pla-336655210985&pid=1000449412&store=7053&gad_source=4&gclid=EAIaIQobChMImb-h-4S1igMVCSmtBh3M2igMEAQYASABEgJO_fD_BwE&gclsrc=aw.ds
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