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Jpcanada.com
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 00:16:25 CA
こんなバンクーバー賃貸状況のニュースの記事をみつけました。
IS THIS LEGAL?
While renting out diminutive digs like these might seem like it would violate regulations, one expert says these arrangements are actually legal.
Robert Patterson, a lawyer with the Tenant Resource Advisory Council, says situations where someone is seeking a roommate are not restricted by provincial legislation.
"Who uses what room for sleeping, or what have you -- however that's arranged -- doesn't run afoul of the Residential Tenancy Act. Unless there are so many people in the unit that it becomes an unreasonable number, and then the landlord has the right to end the tenancy for that," he explains.
As far as municipal by-laws that lay out things like building and fire codes, Patterson says those apply to developers or homeowners trying to get approval for the construction of new suites and he is unaware of any restrictions on how the space can be used once built and rented out.
"Generally speaking, if I'm someone living in a rental unit and I bring in roommates, I'm permitted to do that," he says.
https://bc.ctvnews.ca/this-vancouver-den-for-rent-is-so-small-the-door-won-t-close-it-s-also-completely-legal-1.5968992
弁護士もこう言っています。
I don't see why or how you would be fined or reported. It is like what couchsurfing (the app) used to be. All this arrangement means is that they are not a tenant. If whoever is going to sleep in your den voluntarily agrees to the terms and conditions noted in the agreement and signs to it, then it is a purely contractual relationship.
https://www.justanswer.com/canada-law/my2e2-renting-den-someone-use-bedroom.html
旅行者たちもカウチサーフィングとして利用しているみたいですね。
How Couchsurfing Works
You have friends all over the world, you just haven't met them yet.
Couchsurfing is a service that connects members to a global community of travelers. Use Couchsurfing to find a place to stay or share your home and hometown with travelers.
Couchsurfers organize regular events in 200,000 cities around the world. There's always something to do and new friends to meet.
https://about.couchsurfing.com/about/how-it-works/#:~:text=You%20have%20friends%20all%20over,200%2C000%20cities%20around%20the%20world.
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 00:41:48 CA
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by 無回答
from 無回答 2024-03-23 08:12:10 CA
違法性については完全に無視ですか。
RTA以外にもFire actやOccupancy permitなど色々ありますけど。
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 08:41:03 CA
住宅難なんだから違法とか言ってられないよね。安い物件はこういうトコしかないんでしょ。ワーホリなんかは賃貸に大金叩いてる場合じゃないし、これくらいでいいんじゃないかな。誰も違法なんて言わないよ。競争率激しい間はね。
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 08:41:56 CA
レス2のリンクは、BCの建築基準であってレントルールではないのですが？？
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 09:00:20 CA
> ＄５００家賃のスペースが１時間ほどの宣伝で、テナント決定とのことです。
問い合わせのテナントは、いずれも学生とワーキングホリデーの若者たち。
安ければいいというものではないかと思いますが。
本気で夢を応援というなら、安全や違法性についての十分な説明をして合意してもらってるのですよね？
何かあれば訴訟に発展しますよ？
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 09:28:34 CA
デンに700ドル払ってるけど今の相場じゃ500ドルでは借りれないよ。ベースメントの部屋でも1000ドルじゃ借りれない。
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 09:56:56 CA
シェアハウスには、Residential Tenancy Act は適応しない。何かあっても大家とテナント間の契約書のみ。
短期旅行者向けならまだしも、少なくとも数か月以上滞在予定する学生やワーキングホリデー向けではない。ほかの方がレスされていますが、安ければ Building Cord やOccupancy permit を無視していいというものではないと思うのですが。 まあ問題が起きたら、規制が厳しくなるんでしょうね。
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 10:50:16 CA
そう、このスペースではRTA通した正式な賃貸契約は不可能だし、インスペクションも通らないから市からの許可も降りない。
いくら契約書を交わしても大家と間借り人との口約束程度の効力しかなく、何か問題が起きれば民事訴訟で争うしかない。明るみにでて痛い目にあうのも大家の方です。
何も知らない日本の若者ならどんな大家の理不尽な要求も聞くだろうと高を括ってるのかもしれないけど、大家が被害に合う可能性も十分あります。
許可を得ずリノベーションした部屋など、イリーガルレントはダメージで保険適用されない可能性があるので要注意。
https://rates.ca/resources/surprising-things-could-void-your-home-insurance
by 無回答
from 無回答 2024-03-23 11:07:35 CA
トピズレですが、去年の今頃はこのJPの掲示板でも空き部屋が不足していて探してますって言う水色の🔵マークが多かったですが、今年は結構空きがあるようで、私もめでたく1年待った甲斐があり、シェアではなくスイートを借りることができました、それもかなりリーズナブルなプライス。
Airbnbの制約が厳しくなったのとともにスチューデントビザやワーホリビザ発給制限などの影響で少なからずこれから地元民にも手の届く価格に下がると良いですね。