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by 無回答
from 無回答 2024-03-30 01:15:07 CA

↑ 本宅戸建てのローンがまだ残っているので投資に回せる資金がありません。余裕がある方が羨ましいです。

by 無回答
from 無回答 2024-03-30 17:12:41 CA

↑
ローンが残ってるなんて大変ですね。当分は年利5%維持なんで頑張ってください。
次のリニューアルから地獄の返済が始まるのかな？がんばって！

by 無回答
from 無回答 2024-03-30 18:07:02 JP

地獄の返済？
一回家買っちゃえば（コロナ前とかでも）ローンはそのままでは？

by 無回答
from 無回答 2024-03-30 18:15:12 CA

↑カナダでは日本と違ってローンの更新が1-5年周期であるんですよ

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 00:33:35 CA

戸建てを購入しても、ローンの支払い、修繕費、固定資産税、庭の手入れ、近所付き合い、愛犬の世話。などなど。レントを払うだけで良いんだから、賃貸の人達がうらやましいですよ、ホント。。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 00:58:12 CA

うちのコンド、今回のアセスメントで値上がりが1%でしたよ。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 08:40:40 CA

モーゲージレート下がるらしいよ。
https://dailyhive.com/vancouver/canada-mortgage-rate-forecast-2024

うちのアセスメントは4%上がりました。
その前は8%上がってたので、金利上昇で緩やかになりました。
これで金利下がったらまた上がるかも？

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 09:54:45 CA

>100Kの家庭が500Kコンドを20%頭金で購入したとして、

500Kのコンドなんてないでしょ
あったとしてもバチェラー

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 10:22:52 US

↑
ありますよ。バチェラーですが。

$490,000
508 950 Drake Street
Vancouver, BC, V6Z 2B9
0 Bed1 Bath478 Sqft
https://www.rew.ca/properties/5694767/508-950-drake-street-vancouver-bc

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 10:43:32 CA

始めの一件は新築高層コンドでも廃屋低層ボロコンドでも値段が同じならどっち買っても同じ。だって数年でアップサイスをするんだからどちらも買った値段で売れるはず。お金が貯まったらアップサイズを数回して戸建てを買えば良い。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 10:55:13 CA

280の、古いけど、アセスメント見ると、ビルの価値が下がってるけど、土地代が上がってるから結局価値は上がってるんだよね。。
キツラノビーチ近くの低層階の築年数古いコンドもすぐに売れちゃってて驚いた。。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 11:12:28 CA

アップサイズするには、不動産の値段が上がり続けることと、売れる物件を買うのが大事。不動産の値段が上がらなければ、モーゲージ最初の数年は利子を返してるだけのようなののだし。

バチェラーはリセールが難しいと思う。
買い手が単身者にほぼ限られる上、値段が安いしかセールスポイントがないから。
アップサイズしていくスタートとしては、最初からアップサイズの望み薄。
親が学生の子どものひとり住まい用に買ってあげて、そこからは自分で何とかしなさいというようなスタンスなら、長期的にはいいと思う。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 11:31:26 CA

> お金が貯まったらアップサイズを数回して戸建てを買えば良い。

低い頭金、モーゲージ返済で精一杯、貯蓄ができないならどんなに値上がってもアップサイジングなど無理です。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 16:05:18 CA

↑

半地下のベースメントから地上を羨ましく見てる貧乏家族には無理な話な"だけ"です。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 16:52:44 CA

↑
誰もベースメント貧乏家族の話などしてないので無理やり絡んで割り込んでこないでください。

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 17:00:14 JP

自分の境遇をほかの人に知ってもらいために一生懸命書いているのでしょう
自虐的

by 無回答
from 無回答 2024-03-31 17:07:24 CA

↑
自己満妄想レスは不要です。どれも大ハズレ。自ら馬鹿と言ってるようなもの。

by 無回答
from 無回答 2024-04-01 00:04:40 CA

288は誰に向けた矢印なのだろうか？

by 無回答
from 無回答 2024-04-01 23:41:18 CA

自分の輝かしい人生を他人に知って欲しいと思うことはある。無能な貧民を救ってあげるヒントになればと思うから。本人の努力は当然必要ですけどね。

by 無回答
from 無回答 2024-04-02 10:51:45 CA

↑輝かしい人生を語ってみて。
貧民じゃ無い(株と不動産で儲かってる)けど無能だから救ってくれ。

by 無回答
from 無回答 2024-04-04 08:11:06 JP

ボロコンドとかって病院通いが始まったらどうするつもりなの？

by 無回答
from 無回答 2024-04-04 08:39:19 CA

カナダは病院無料だから大丈夫。

by 無回答
from 無回答 2024-04-04 15:47:50 JP

うん？医療費じゃなくて身体だるい中働かなきゃならないワケ。
休めないからw

by 無回答
from 無回答 2024-04-04 15:48:28 JP

バックアップがない生活をするってそう言う事。

by 無回答
from 無回答 2024-04-04 23:14:43 CA

子供は親の老後の世話をする義務があるから大丈夫じゃないですか？財産を相続したいなら世話をして当然です！！