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by 無回答
from 無回答 2024-03-25 23:27:19 CA

223
多分だけど35で最初の家買ったとしてその後アップサイズするたびにローン組みなおすから結局サイズダウンする時には結構ローン残ってる状態とかそういうことじゃない？
自分もその予定。老後はサイズダウンというより家売って日本帰国予定だけどそれだけで十分な老後資金になると思ってる。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 23:52:22 CA

3Mのコンドなんてキャッシュで買えるやつしか手出さんだろ

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 23:52:37 CA

225

逃げてないで早く答えなよ。

> レントと光熱費の支払い、モーゲージと維持費の支払い、差額。買値と売値の差額、。

どんな差額がでるか、小学校で習う算数で計算でだしてみな。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 00:03:28 CA

226

最後にアップサイジングするのがリタイアの10年前とかならがっつりローン残ってて、その10年で大して家の価値が上がってなかったら売却益もなく、キャッシュでギリギリダウンサイジングできるかどうかってとこだね。老後資金を家に全部注ぎ込んで手元には何も残らない。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 01:44:20 CA

> 最後にアップサイジングするのがリタイアの10年前

65でリタイアするとして、55歳でアップサイジングですか？子供が結婚して二世帯・三世帯住宅にするとか？

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 07:22:15 CA

収入が多くて投資に回すなら自宅をアップサイズする人もいるだろう。投資用コンドを買う人もいるだろう。事業を始める人もいるだろう。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 07:26:42 CA

投資用に自宅をアップサイジングしたり投資用物件を買えるような人だったら、老後資金を家に全部つぎ込むような事はしないと思いますけど…

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 07:34:38 CA

皆さん、投資は分散しましょう。
例えば不動産、キャッシュ、金融商品、保険とかに。
不動産一択は⚠️危険。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 08:06:08 CA

分散投資って？

自宅4M 戸建て
投資用3Mコンド
金融資産 3M

10M !!すげーなー！

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 08:07:26 CA

↑シェアハウスの低脳w

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 08:10:09 CA

> バンクーバーのプリセールはやたら強気だけど、世の中何が起こるかわからない。

コロナ前にプリセールを転売目的で買って痛い目にあってるリアルターカップル知ってる。
夫婦でリアルターなのに、、、笑

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 09:01:33 CA

232

そうでしょ、それが普通の感覚なのに、その能力もない人に戸建て購入を煽ってるバカがここにいる。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 12:48:51 CA

とりあえず、レポート見て自己判断しましょう。
https://wowa.ca/vancouver-housing-market

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 13:59:46 CA

急騰しないようコントロールされちゃってるから今後は昔のようにメシウマな利益はでないよ。20年でせいぜい140%くらい。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 14:40:15 JP

と、戸建てが買えなかったボロコンド237が徹底抗議中です。
o(｀ω´ )o

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 14:46:13 CA

239
その140％という数字はどこから？

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 14:49:33 CA

いえ、戸建てを買ってここのマーケットをずっと見てきたから、今の若者がこれから無理なローンで不釣り合いな不動産を買うのは損をすると言ってます。
まして審査も通らない戸建てを勧めるなんて素人考えにもほどがあります。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 14:54:19 CA

241

238のリンクみたらわかりますよ。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 15:07:17 CA

243
見たけどどこにそんなことどこに書いてある？
20年で40％って言ったら1年平均2％以下の計算になるけど、そんなことってあり得る？

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 15:08:59 CA

↑
良く読んで、拾ったデータを自分で計算して予測しないといけないよ。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 15:27:08 CA

↑ここに書いてあるデータをもとにあなたが計算して出した数字ってこと？
だったら間違ってる可能性もあるから自分で同じ結論に達するのはちょっと難しくない？
どうやって40％って数字を出したのか教えてもらえる？不確定要素が多すぎて20年先のトレンドなんて簡単には割り出せないと思うんだけど。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 15:47:44 CA

↑
そう思うなら自分は自分の予測をすればいい。

まず自分はこうなるという独自の考えがなければ、他人がどうやって出してるか聞いたところで判断する力がなければ意味がない。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 16:04:00 CA

↑
意味あるかどうかは自分で判断するけど、40％の根拠が無ければ判断しようがないよね。
自分は20年先の予想なんてわからないよ。ただ40％は少なすぎだろーとは思うけど。凄く自信たっぷりに書いてるから何か根拠があるのかなと思っただけ。どうやらなさそうだね。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 16:15:56 CA

わからないなら最初から聞かなければいいのに。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 16:22:34 CA

わからないから聞いてるんだけど答えられない感じでしょ？