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by 無回答
from 無回答 2024-03-24 17:05:15 CA

もう50超えてるならそのままレントしてた方がいいよ、いまの金利±1が今後ずっと続くなら。
貧乏金持ち関係なくキャッシュで買えないならローン組んで人生損します。

by 無回答
from 無回答 2024-03-24 22:19:58 CA

50超えてる夫婦で賃貸の人なんてあったことないんですけど。自宅戸建てを売却して小さなコンドに住み替えした夫婦は何人かいます。

by 無回答
from 無回答 2024-03-24 22:48:20 CA

＞幾つのかた？

34歳、男性です。

by 無回答
from 無回答 2024-03-24 23:15:30 CA

日本だったら34歳大卒会社員なら普通職でも家を買えないってことはないよね。
バンクーバーの不動産は異常。完全に庶民の手の届く価格からかけ離れてる。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 01:48:47 JP

うん、でも40過ぎて1M前後なら、普通のサラリーマンは手に入ると思うよ。
2Mとか3Mとか、すごい上を狙ってるから買えないんじゃない？

特に日本から来た、なんて、いわゆるエリート・コースになるんだからね。
普通にdegree取って優秀なエンジニアやプログラマーになるのだから。
家庭を持った40なんて1M弱ぐらい買って当たり前。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 13:13:02 CA

今、ダウンタウンのワンベッド、高層コンドで安くて600kくらいでしょ？しかも500sqあるかないか、新築だともっと高い。
ダウンタウン2ベッドなんて850sq位で1mとかするよね。しかも築20年以上でも高い。
場所がいい所なんて下手すると、1.3m以上！
😱
コンド持ちも下手に動くと遠くなる&安くないので、最近は、綺麗にリノベして長く住んでる人が多い。

最近のCambi,Arbutusとかに出来てる新築も土台がコンクリート、木造だけどすぐに無くなりそう。
周りの戸建てもどんどんタウンハウスにリノベして売りに出されてる。しかも1.3m以上。。。

こんな高いと、とにかくワンベッドを買って自宅確保しないと、どこも買えなくなる。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 13:35:49 CA

↑ダウンタウンに拘らなくても良いんじゃない？
それでも高いけど

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 13:44:26 CA

ダウンタウンより便利で眺めのいいキッツやFairviewのコンドの方がいいな。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 15:51:08 CA

うちは新築の3ベッドコンドですが2mです。ファミリー向けのコンドで良いエリアだと普通です。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:00:30 CA

良いエリアのファミリー向け(少なくとも1700sqft以上)の新築3BRなら最低でも3Mはしますよ。
たった2Mってまさか低層階の1000sft以下でソラリウムとデンをベッドルームとカウントしてるってことないですか？

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:11:03 CA

↑
わざわざそんなに息巻いてマウントしなくても。住めば都。それぞれが幸せに暮らしていたら賃貸でもいくらでも良いじゃないですか。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:15:23 CA

キツラノ、ケリーズデールでも3m出したら戸建が買えるんですが。。。


https://www.rew.ca/properties/areas/kitsilano-vancouver-bc/type/house?is_exact_bedrooms=false&list_price_to=3000000&num_bedrooms=2&num_total_bathrooms=2&only_open_house=false&only_virtual_tour=false&top_level_searchable_id=361&top_level_searchable_type=Geography

https://www.rew.ca/properties/areas/kerrisdale-vancouver-bc/type/house?is_exact_bedrooms=false&list_price_to=3000000&num_bedrooms=2&num_total_bathrooms=2&only_open_house=false&only_virtual_tour=false&top_level_searchable_id=361&top_level_searchable_type=Geography

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:15:55 CA

ついにコンドが3Mする時代になったのか

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:19:52 CA

ですよねー。
要するに3M出せるお金がなかったんですよ。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:21:23 US

3mの家を買って、モーゲージの支払いは一ヶ月いくらになるの？

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:29:23 CA

頭金20%で毎月15000$くらい？

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:38:53 CA

3Mを頭金20%、利息6.5%で30年ローン組めば
総支払い額は5.4Mです。
利息だけて3Mって凄いですね、お家が建てられますね！

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:42:15 US

月$15000払うのに、いくら稼げばいいの？

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 16:49:15 CA

モーゲージは収入の1/3に収めるのが望ましいとされています。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 17:50:00 CA

大谷の件で学べ。
バンクーバーのプリセールはやたら強気だけど、世の中何が起こるかわからない。一日でひっくり返ることもあるから気をつけろ

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 17:54:26 JP

215
> モーゲージは収入の1/3に収めるのが望ましいとされています。


やっぱり！
月1000のボロコンド、月給は3000で決まりっ🎯

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 18:18:34 DK

>モーゲージは収入の1/3に収めるのが望ましいとされています。

$15000/月 x 3 = $45000/月
$45000 x 12 = $540000/年

ハーフミリオンを30年間稼いで3BRのコンドにしか住めないなんて、泣けてくる😭

バンクーバーは異常

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 20:04:29 CA

ローン組んで全額返済を考えてるからいつまでも賃貸なんですよ。年取って売却（ダウンサイズ）するまでの繋ぎです。レントと光熱費の支払い、モーゲージと維持費の支払い、差額。買値と売値の差額、。小学校で習う簡単な計算が出来ないから不動産を諦めてしまう。もったいないですね。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 20:25:05 CA

> レントと光熱費の支払い、モーゲージと維持費の支払い、差額。買値と売値の差額、。

今後の金利長期トレンドと、不動産価格上昇長期展望から、これからのバンクーバーはレントの方が損しないと言われてるのですよ。
小学生の算数で計算できるのにしてないんですか？

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 20:38:23 CA

↑　あなたが言われていることを鵜吞みにしてるだけで自分で計算すらしてないじゃん