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by 無回答
from 無回答 2024-02-18 15:42:34 CA

家賃は主さんの言っている通りでいいと思います。デポジットに関しては退去するときに、大家さんと一緒に部屋にダメージがないか一緒に確認します。その時に、ダメージがないと確認されれば、デポジットは全額返ってきます。ちゃんとした会社から借りているなら、後でデポジットがチェックで郵送されてくることもありますが、もし、大家さんが個人で貸しているようなところだったり、帰国をすぐする予定なのであれば、部屋を確認するその時、当日にデポジットを返してもらえるか事前に確認しておいた方がいいかもしれないですね。キャッシュじゃなくてチェックでの返金なら、万が一ダメージがあって減額されるとしても、その場でチェックを書いてもらえるようではないかなと思います。

by 無回答
from 無回答 2024-02-18 16:19:08 CA

>例えば3月末に退居する旨の連絡を今日したら、1ヶ月前ノーティスは満たしている訳で、デポジットは返却されますよね。3月分の家賃は払うので、3月末に退居でも頭に退居でも大家さん側にとっての条件は変わりませんよね。
その通りです。

bc tenancy act という賃貸法では、契約期間終了後の１５日以内にDepositの返却なのですが、ダメージの修繕費を差し引くには、大家はテナントと一緒に部屋のインスペクションをする必要があり、大家の勝手な言いがかりで返却を拒むことはできません。意図的にデポジットの返却をしない大家もいますので、口頭だけでなく、きちんと書面でノーティスを提出し、デポジット返却方法についても、納得するまで聞いた方がいいかと思います。

トピ主さんの場合、急遽帰国ということなので、３月末の退去日にはカナダにいないということですよね。でしたら大家さんに相談してみては？３月分の家賃を払うということを告げてデポジット返却は来月初旬にお願いをしてみるのはどうでしょうか？　

by 無回答
from バンクーバー 2024-02-18 17:08:23 CA

みなさまありがとうございます！先ほど大家さんから、4月末までの契約になっているからいずれにせよデポジットは返せない、と言われました。契約終了月は未定で契約しているのですが、2月末に退居通知を出すと4月末退居扱いになるということでしょうか…？

by 無回答
from 無回答 2024-02-18 17:23:51 CA

>先ほど大家さんから、4月末までの契約になっているから
契約書に４月末までという記載、もしくは最低契約期間３か月以上とかの条件はありましたか？

>2月末に退居通知を出すと4月末退居扱いになるということでしょうか…？
２月末に１か月ノーティスを出すということは、通常３月末退去ということです。

賃貸の契約状況はシェアハウスですか？

by 無回答
from 無回答 2024-02-18 17:28:59 CA

その部屋をいつから借りてますか？
契約書にはミニマム居住期間など明記されてますか？
もしちゃんとした契約書もないただの貸部屋ならBC tenancy act の適用範囲外です。

by 無回答
from バンクーバー 2024-02-18 17:52:01 CA

今の家はシェアハウスで、11月末から借りています。実は、契約書を作るから身分証明書の写真を送ってくれと言われたきり、契約書は渡されていないんです…。ちゃんと契約時に言わなかったことを後悔しています😭😭

by 無回答
from 無回答 2024-02-18 18:32:02 CA

あ、そんなとこ、デポジット帰ってこないなら3月の家賃払わなくて大丈夫！どうせ3月の最初の週だけなんでしょ？払う払うとのらりくらり言い逃れてトンズラすればいいよ。
鍵さえ返さなかったら追い出せないし。どうせ大家自身もそこを借りてる又貸し大家でしよ？それなら本物オーナーの同意なく勝手に鍵も変えられないしねー。

by 無回答
from 無回答 2024-02-18 18:33:42 CA

↑3月末だった！そしたら3月は半額だけ払ってあとはデポジットで相殺してって言えば大丈夫！

by 無回答
from 無回答 2024-02-18 18:44:39 CA

前にも似たようなレスありましたよね。

契約書もなく、４月末までの契約期間だった言う大家は、違法に賃貸している可能性が高いですね。賃貸料も報告せず脱税し、初めからデポジット返却する気もないんでしょうね。
本来なら良くないことなんだけど、他の方がアドバイスしているように３月分の家賃も支払わずに逃げてしまったらどうかな？大家も大家だからね。