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by 無回答
from 無回答 2023-10-07 10:05:51 US

だから〜　ボロコンドは外資だってば。
だから何で戸建て買えないのか謎なんだよw

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 11:34:21 CA

>だから何で戸建て買えないのか謎なんだよw

逆に、ここ最近で、バンクーバー市内で戸建てを買った日本人移民がどれだけいるのか知りたいです。私の周りでは、中国系かインド系移民なら、3ミリオン以上する一軒家をポンと買った家族はいますが、日本人では皆無です。
グレーターバンクーバー内なら、コキットラム、サレー、ラングレー辺りの一軒家を買った日本人はいますが、それだって、1.5ミリオン前後ですよ。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 12:17:23 CA

1.5ミリオンってそんなに大金じゃありませんよ。貧乏なボロコンド家族やベースメント家族しか友達や知り合いがいないんですか？貧乏人って貧乏人のみとつるんで傷の舐め合いするから一般庶民の事がわからないんですよね。哀れですね。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 12:30:57 US

本当にそう！サレーとか郊外ならなんとかなるのが「普通」。
バンクーバー、シアトル、SF、マンハッタンど真ん中に家買えって言ってる訳じゃない。
中心部から高速飛ばして30、40分いけば1M以下だって探せばある。
それなのに銀行から貸してもらえない。ボロコンドw
どうやったらそんな給料になるんだよw w w

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 12:31:01 US

↑20‐30代の子育て世代にとって、1.5ミリオンって大金なんですよ。
50代以上のおじいちゃんおばあちゃん世代なら、ある程度の資産を持っていて当たり前でしょ。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 14:37:29 CA

そりゃ20代30代が1.5ミリオンをキャッシュでも株でも持ってる人はいないでしょう。普通に働いて貯蓄して小さいワンベッドルームコンドから始めて将来的に1.5ミリオンの不動産をローンで買う人生計画は持っているだろうし⭐普通の社会人なら実現可能⭐。いつまでもボロコンドしか所有出来ない貧乏家族や５０代でベースメント賃貸っていう貧乏家族もいるらしいけど私は知らない。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 14:43:30 US

＞いつまでもボロコンドしか所有出来ない貧乏家族や５０代でベースメント賃貸っていう貧乏家族もいるらしいけど私は知らない。

20年もバンクーバーに住んでいるのに、家やコンドを買わないで、50代でアパートをレンタルしている人なら数人知ってます。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 15:05:52 US

95
そのためのローン組むのでは？？


問題は、そのローンすら組ませてもらえない、ボロコンドしか買わせてもらえなかった30後半〜40代、って事。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 15:13:55 CA

>小さいワンベッドルームコンドから始めて将来的に1.5ミリオンの不動産をローンで買う人生計画は持っているだろうし

最初のワンベットルームの値段が、10‐15年前と全然違うんですよね、今は。
私は、10年以上前に、運よくバンクーバー市内のコンドをプレセールで買うことができて、
その後アップサイズできていますが、もし自分が今20代だったら、同じようにできていたかわかりません。頭金に必要とされる額が違いすぎるし、資金を貯めている間に、不動産価格がドンドン上がってしまうので。自分が買えたからって、他の人を馬鹿にするような人間にはならないように、気を付けたいです。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 15:27:14 CA

結婚できるのに、なんでしないの？はNGになるのに
子供産めるのに、なんで産まないの？はNGになるのに
家買えるのに、なんで買わないの？はOKになるの？

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 15:55:37 CA

↑それを理解できない人がいるんですよね。
老化ですよ。若い人達から嫌がられているのに、老害化している自分に気が付いていない。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 16:16:23 US

>いつまでもボロコンドしか所有出来ない貧乏家族や５０代でベースメント賃貸っていう貧乏家族

貧乏かどうかはその人達の預金通帳見ないと分からなくない？
賃貸だけど現金をしっかり貯めてるご家族知ってますよ。

老後は色々なところに旅行して長期滞在するから、バンクーバーに戻ってる時も安いベースメント賃貸かAirbnbで十分なんですって。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 17:27:09 US

100
＞結婚できるのに、なんでしないの？はNGになるのに
子供産めるのに、なんで産まないの？はNGになるのに
家買えるのに、なんで買わないの？はOKになるの？




あんたどこまで馬鹿なの？
「わざわざ」「物価が2倍3倍」かかる北米に「移住」してきて「自分の資産を持てなかった」とは致命傷も甚だしい。

将来は何もありませんって子供に泣きつく。
子供からは絶縁状w

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 17:33:56 CA

↑
資産は家だけじゃないよ。
家があっても預金なければ人生楽しめない。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 17:44:57 CA

うちの話なんだけど不動産を所有してるから余計なレント費用がかからない。ついでに投資で購入したコンドからも家賃収入がある。だから貯金もたまるし余剰金で人生を楽しんでる。
資産があれば無駄な出費を抑える為に不動産を購入する人が大半だし人生設計を間違えた賃貸の人の言い訳は見苦しいと感じてしまう。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 17:52:28 CA

移住組で105みたいな日本人がどれぐらいいるかってこと。
特にここ数年で移住してきた若い人達と、
家が安く買えた時代に移住した人と比べるのがナンセンス。
ここで賃貸叩いてるのって中高年と老人でしょ？

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 17:56:20 CA

だよね。

せめていつ購入したのかぐらいの情報は出してほしいわ。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 18:13:16 CA

〉特にここ数年で移住してきた若い人達と、
〉家が安く買えた時代に移住した人と比べるのがナンセンス。
〉ここで賃貸叩いてるのって中高年と老人でしょ？

105は同世代の人たちと比べてるんだと思う
家が安い時代に移住した中高年と老人は
馬鹿にされても仕方ないと思う
明らかに努力不足

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 18:15:11 CA

訂正

家が安い時代に移民して不動産購入が出来なかった現在は中高年や老人は馬鹿にされても仕方ないと思う。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 19:28:20 US

106
ボロコンドはざっと在米20年越えっ！　キリッ(｀・ω・´)

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 19:45:00 CA

5,000ドルの内訳【例】
固定資産税　800（家とコンド）
コンドフィ　550
保険各種　500（家とコンドと車３台）
生保　150
光熱費　300（平均）
携帯　230（３台）
インターネット　120
ガソリン　300
食費と雑費　1,200
交際費　500
家賃（子供の）　850

あ、超えた。これに
子供の学費が年間16,000+その他10,000
旅行として年間10,000
リノベや車購入資金として年間10,000
位は貯めるようにしてる。

そうすると、RRSPなんてそんな余裕はあんまりなくて会社で引かれるののみとか。老後の貯金はTFSAをなんとかギリギリ限度額までやりたいと言う野望があるのみ。

携帯も３年くらい使い続けるし、車も7-10年は乗る。モーゲージなくてこれよ。モーゲージあったらきついと思う。

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 21:03:15 CA

日系企業最低賃金無能社員じゃPNEの宝くじで不動産が当たっても維持出来なくて笑えるww

by 無回答
from 無回答 2023-10-07 21:34:15 CA

111
釣りだと思うがあえて突っ込ませてもらうと、
コンドって投資コンドでしょ？だったらレントが入るからコンド関連の経費は相殺されてプラスになるんじゃないの？
あと保険は月々じゃなくて一括で払った方が安くなるよ。一括で払ってるのを12分割しただけかもだけどそれでも家とコンドと車3台で月500ドルは安すぎ。property tax は年に9600ドルも払うってバンクーバーならコンドと家あわせて3.5M以上でしょ？車一台の保険なんて安く見積もっても月100ドルはするから家とコンド合わせて月200？合わせて評価額3.5M以上なのに？それでいて何故か市のutility は入ってないし。本当は家はおろかコンドすら持ったことない人だったりしてね。
それだけ収入あるのに子供の学費やその他に充てるRESPがないのも不自然。

不自然なことだらけだけど本当にそれだけの収入があるとしたら、相当割りの良い投資でもない限りTSFAよりRRSP優先した方が得だよ。あと月300しかガソリンに使わないくらい車乗らないなら車1台処分しても良いんじゃない？

by 無回答
from 無回答 2023-10-08 08:34:55 CA

113さんへ

コンドは長い目で見れば投資かもしれませんが義母が住んでるので家賃収入はないですよ。あと光熱費は計上してあります。

子供のRESPとありますがよく読んでいただくと家賃が計上してありますよね？と言う事は部屋を借りてるという事で大学生です。もうRESPは貯められません。年間の学費と生活費の援助は計上してます。ただRESPを貯め始めたのが遅いのと学費の高い学部に行ってしまったのは想定外でした。出来る限り貯めておいた方が後々楽。

バンクーバーやトロントの中心ではないです。家とコンド両方の地産価値は2M（でも買ったのは合計で500K）くらい。バンクーバーは固定資産税高いのかな？トロント周辺は割と安いですよ。

車の保険については大体5年経つと車両保険は抜いてしまいます。自分の責任で車ダメにしたらそれまでよと言う事で。今は3台のうち2台は抜いてる。2台にしようかいつも考えるんですが、子供が大学に持って行ってて主人も必ず通勤に使う（近いけど便はよくない）。私は通勤には使わないけど使いたい時ないのはちょっと辛いなとなんとなくずるずる。

RRSPとTFSAの関係は確かにそうなんですけどTFSAならいざとい時気軽に使えますよね？ギリギリなんでいつ使うかわからない。老後まで確実に取っておける確信もない。あとは二人とも公務員なのである程度の年金が入ると言うのもRRSPに積極的にならない原因かもしれません。

by 無回答
from 無回答 2023-10-08 09:56:04 CA

自営とか高所得者でもなく月々貯蓄できる額が限られてる家庭で、もうリタイアも近い年齢ならRRSP控えめにしてTFSA満額入れていった方がいいと思う。2009年から最大限コントリビュートして上手く運用して年率5%くらいで増やしてきた人なら今頃少なくとも130Kくらいにはなってるかと思う。このままさらにリタイアまで10年毎年最大枠買い続けたらリタイア頃には300K。
これ全部非課税の収入になるならRRSPより得だと思う。引き出した分と新たな枠はリタイアしてからも毎年使えるし。